2024商鋪租賃合同樣板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：__________平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.3甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以避免后續(xù)因租賃期限不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)清楚租金金額和支付時間，避免因租金支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，避免從事非法經(jīng)營活動。如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方物業(yè)保障：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方未履行物業(yè)保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對商鋪進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪的正常使用。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪租賃雙方之間的合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.適用于商鋪租賃期限為短期或長期的情況。4.適用于首次租賃商鋪或已有租賃經(jīng)驗的當(dāng)事人。補充條款：1.商鋪交付：雙方應(yīng)明確商鋪交付時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以確保商鋪在租賃開始時符合乙方經(jīng)營需求。2.維修責(zé)任：明確雙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障自身和商鋪的安全。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.提前終止合同：雙方約定在特定條件下可以提前終止合同，并明確終止合同的條件和通知期限。7.合同續(xù)簽：雙方約定合同到期后的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開始