有關(guān)房地產(chǎn)分銷代理合同2024年

?房地產(chǎn)分銷代理合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條代理范圍及期限1.2本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條代理費用及支付方式2.1甲方同意按照本合同約定的代理銷售額的_______%向乙方支付代理費用。2.2代理費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的_______日前將上月代理費用支付給乙方。2.3代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證本項目合法合規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響銷售的情況。3.2甲方應(yīng)向乙方提供本項目所需的銷售資料、宣傳資料及銷售許可證等文件。3.3甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動，對乙方提出的合理建議予以采納。3.4甲方不得在本合同代理期限內(nèi)，自行或委托其他第三方銷售本項目。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，完成本項目銷售任務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料、宣傳資料等進行宣傳推廣，不得夸大或虛假宣傳。4.3乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。4.4乙方對甲方提供的商業(yè)秘密及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條銷售價格及政策5.1甲方應(yīng)制定合理的銷售價格及優(yōu)惠政策，并在合同簽訂后_______日內(nèi)書面通知乙方。5.2乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售價格及優(yōu)惠政策。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方違反本合同第三條第3.4款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照實際完成銷售額的_______%向乙方追討差價。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.代理范圍的明確：確保合同中代理范圍及期限的條款清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。在合同中具體列舉代理項目的具體信息，包括地理位置、項目名稱等。代理范圍：指代理方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展代理業(yè)務(wù)的界限。2.代理費用的支付：確保代理費用的計算方式、支付時間及支付方式在合同中明確規(guī)定。解決辦法：明確代理費用的百分比，支付時間節(jié)點以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）。代理費用：代理方因提供代理服務(wù)而向委托方收取的費用。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：設(shè)定違約金比例，并明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。獨家分銷代理：指委托方只授權(quán)一家代理方在特定區(qū)域內(nèi)進行銷售代理的權(quán)利。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜進行的額外書面約定。法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果項目是期房銷售，購房者在簽訂合同后需要一段時間才能實際拿到房子。補充條款：鑒于本項目為期房銷售，甲方應(yīng)保證按約定時間交付房屋。若因甲方原因?qū)е陆环垦悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向購房者支付違約金。2.特殊場合：項目在銷售過程中，可能涉及到特殊的節(jié)日或促銷活動。補充條款：在特定節(jié)日或促銷活動期間，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，制定相應(yīng)的促銷政策，并在活動結(jié)束后對銷售成果進行合理評估。3.特殊場合：如果乙方在銷售過程中遇到了市場突然變化。補充條款：如果市場突然出現(xiàn)大幅波動，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，確保雙方利益。附件列表：1.項目銷售資料：包括項目的詳細(xì)介紹、平面圖、戶型圖等。2.宣傳資料：包括項目的宣傳冊、廣告文案、海報設(shè)計圖等。3.銷售許可證：項目的正式銷售許可文件，證明項目可以合法銷售。4.銀行賬戶信息：甲方支付代理費用的銀行賬戶詳細(xì)信息。5.營銷活動計劃：雙方約定的各類營銷活動的時間表和活動方案。6.代理費用結(jié)算表：每個月乙方完成銷售后，用于計算和核對代理