商鋪經(jīng)營租賃合同2024年

?商鋪經(jīng)營租賃合同2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪性質(zhì)：____________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條商鋪使用4.1乙方租賃期間，應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構、用途和外觀。4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。第五條轉(zhuǎn)租與分包5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。5.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第六條解除合同（1）乙方逾期支付租金累計超過____個月；（2）乙方未按照本合同約定使用商鋪，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按照本合同約定提供商鋪；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。詳細描述商鋪的位置、面積和性質(zhì)，避免日后糾紛。明確租賃期限，包括起始日和終止日。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。確定保證金的數(shù)額和退還條件。規(guī)定商鋪的使用規(guī)則，包括不得擅自改變結(jié)構和用途。禁止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或分包。明確合同解除的條件和程序。確定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如發(fā)生信息錯誤或遺漏，應及時更正并重新確認合同內(nèi)容。如租金或保證金調(diào)整，應書面通知對方，并協(xié)商一致后進行修改。如商鋪使用過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。如一方違反合同約定，另一方有權根據(jù)合同條款采取相應的法律措施，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：指乙方預先支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中規(guī)定的，在違約情況下違約方應支付給守約方的賠償金額。轉(zhuǎn)租（Subletting）：指乙方將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內(nèi)，由于特定原因，一方或雙方?jīng)Q定提前結(jié)束合同關系的法律行為。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始產(chǎn)生法律效力的日期。哎呦，這份商鋪經(jīng)營租賃合同可是相當正式的，不過有些特殊場合可能需要我們加點個性化的東西，讓它更符合實際情況。下面我給你舉幾個例子，順便加上一些補充條款，讓合同更加貼合人心：1.文藝工作室租賃：特殊場合補充條款：考慮到文藝工作室的特殊性，雙方可約定乙方有權在商鋪內(nèi)舉辦文化交流活動，但需提前通知甲方，并確保活動安全、合法，不影響其他商戶正常經(jīng)營。2.餐飲店鋪租賃：特殊場合補充條款：鑒于餐飲行業(yè)的特殊性，乙方需保證食品安全，并按照相關法規(guī)辦理食品安全許可證。同時，乙方應采取措施減少噪音和油煙排放，確保不擾民。3.教育培訓機構租賃：特殊場合補充條款：乙方作為教育培訓機構，應保證教學質(zhì)量和環(huán)境，不得在商鋪內(nèi)進行任何可能與教育培訓無關的活動。乙方應確保學生安全，特別是在上下課高峰期。4.創(chuàng)意工作室租賃：特殊場合補充條款：乙方作為創(chuàng)意工作室，甲方應提供一定的裝修自由度，但乙方需保證裝修風格與商場整體形象相協(xié)調(diào)。同時，乙方在舉辦展覽或活動時，應提前與甲方溝通，確?；顒禹樌M行。說說這份合同可能需要的一些附件：附件一：商鋪平面圖詳細標注商鋪的布局和尺寸。附件二：租賃場所