建筑工程施工總承包合同2024年

?建筑工程施工總承包合同2024年合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方發(fā)包的建筑工程項目，乙方承包施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：本工程包括土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程造價：__________第二條工程承包方式2.1乙方同意按照本合同約定承擔工程的施工總承包責任。2.2乙方應按照施工圖紙、工程量清單及甲方提供的施工技術要求進行施工。第三條工期3.1工程總工期為____天，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四條質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準。4.2乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案及甲方提供的施工技術要求組織施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同價款5.1合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應根據(jù)工程進度，按月向甲方申請支付工程進度款。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方對工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等有變更要求，應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更。6.2工程變更引起的合同價款調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的____%。7.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____元。第八條不可抗力8.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同內(nèi)容完整，包括工程概況、承包方式、工期、質(zhì)量標準、合同價款、工程變更、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款。2.明確雙方的權(quán)利和義務，避免因模糊不清導致的糾紛。3.注意合同價款的支付方式和進度，確保工程款的及時支付。4.確保工程變更的書面化和合同價款的調(diào)整有明確的約定。5.違約責任要具體明確，包括違約金的比例和逾期完工的違約金計算。6.不可抗力條款要合理，避免濫用不可抗力條款逃避責任。7.爭議解決方式要雙方都能接受，通常選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.在合同中明確約定合同的解釋規(guī)則和適用法律。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有變更，應及時書面確認。4.發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他爭議解決方式。法律名詞解釋：發(fā)包人：指將建筑工程項目委托給承包人進行施工的單位或個人。承包人：指接受發(fā)包人委托，負責完成建筑工程項目施工的單位或個人。工程量清單：詳細列明工程各項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和合價等的清單。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合1：如果工程地點在偏遠或環(huán)境敏感地區(qū)補充條款：由于工程地點的特殊性，乙方在施工過程中需額外注意環(huán)境保護和生態(tài)平衡，遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染和破壞。1.工程在山區(qū)或者生態(tài)保護區(qū)補充一下：乙方得特別注意，施工的時候要保護好周圍的動植物，別破壞了自然環(huán)境。場合2：如果工程涉及特殊的節(jié)假日或季節(jié)性施工補充條款：考慮到工程的特殊性，乙方應在節(jié)假日或特殊季節(jié)采取適當措施保障施工進度，同時確保工人休息權(quán)益。2.工程趕上節(jié)假日或者冬天咱們得商量一下，節(jié)假日或者冬天施工，乙方得有計劃，保證工程進度，同時也得讓工人們休息休息。特殊場合附件列表：場合1：環(huán)境保護措施方案當?shù)丨h(huán)保法規(guī)復印件場合2：節(jié)假日施工安排表季節(jié)性施工安全措施方案1.施工圖紙：這個是必須的，乙方得按照這個來施工。2.工程量清單：詳細列出了都需要干哪些活兒，每項多少錢。3.技術規(guī)