房屋拆除施工合同2024年

?房屋拆除施工合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程范圍：甲方指定的房屋拆除范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（詳見附件1）。二、工程期限1.本工程拆除施工期限為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商確定順延期限。三、施工內(nèi)容1.拆除房屋及其附屬設(shè)施；2.清理拆除后的建筑垃圾；3.保證施工安全、環(huán)保要求。四、合同價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：______元。（1）一次性付款：甲方在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部合同價款；①合同簽訂后______日內(nèi)支付合同價款的______%；②工程進(jìn)度達(dá)到______%時，支付合同價款的______%；③工程完工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余合同價款。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.甲方應(yīng)確保施工場地及周圍環(huán)境符合乙方施工要求。3.甲方應(yīng)按約定及時支付合同價款。4.甲方不得無故要求乙方提前完工或變更工程范圍。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求及本合同約定完成施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工安全、環(huán)保，對施工過程中發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的施工場地及設(shè)施。4.乙方在工程完工后，應(yīng)按甲方要求及時清理建筑垃圾。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的______%。2.乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中有明確的行為準(zhǔn)則。2.工程范圍與期限：應(yīng)詳細(xì)界定工程范圍和施工期限，避免施工過程中的糾紛。3.合同價款與支付方式：明確合同價款及其支付方式，防止付款糾紛。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，對雙方都有約束力。5.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及或不夠詳細(xì)的內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。3.履行監(jiān)督：合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.誠信溝通：遇到問題時，雙方應(yīng)保持誠信，通過溝通協(xié)商解決。法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，涉及合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等方面。建筑法：規(guī)范建筑活動的基本法律，涉及建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程管理等方面。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。針對這個合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場景一：如果施工地點(diǎn)在居民區(qū)，可能會有噪音擾民的問題。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間需采取有效措施控制噪音，確保不影響周圍居民的正常生活。具體措施包括但不限于施工時間安排、使用低噪音設(shè)備等。2.場景二：如果拆除的房屋內(nèi)含有危險物品，如化學(xué)物質(zhì)或者易爆物品。補(bǔ)充條款：甲方需在合同附件中詳細(xì)列出所有危險物品的種類和數(shù)量，并在施工前負(fù)責(zé)清除或安全處置，確保乙方施工安全。特殊場合附件列表：特殊場合一：附件：居民區(qū)施工噪音控制措施說明特殊場合二：附件：危險物品清單及安全處置方案3.場景三：施工期間遇到惡劣天氣，比如極端高溫或暴雨。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)閻毫犹鞖鈱?dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商確定合理的工期順延。補(bǔ)充條款："如果老天爺不幫忙，下起了大雨或者熱得讓人沒法干活，咱們就得商量著來，看看怎么調(diào)整工期比較合適。"附件列表：1.附件1：工程范圍詳細(xì)說明2.附件2：居民區(qū)施工噪音控制措施說明（如適用）3.附件3：危險物品清單及安全處置方案（