全新工廠租賃經(jīng)營合同2024年

?全新工廠租賃經(jīng)營合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1工廠名稱：_________________1.2工廠地址：_________________1.3工廠面積：_________________1.4工廠用途：_________________1.5工廠設(shè)施：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在每次支付租金前____個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.1.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在租賃期內(nèi)正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，應(yīng)按照約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失予以賠償。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或提前解除時(shí)終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等，由乙方承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)的與租賃物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第十條維修保養(yǎng)10.1在租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因造成的租賃物結(jié)構(gòu)損壞或重大故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保不影響租賃物的正常使用。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2如租賃物因保險(xiǎn)事故遭受損失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行索賠。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保對各自的權(quán)利和義務(wù)有充分了解。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)提前溝通協(xié)商，避免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃物的安全使用。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如遇特殊情況，如保險(xiǎn)事故、稅收政策變動(dòng)等，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭