的房買中介服務(wù)協(xié)議2024年

?房買中介服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，提供購(gòu)房政策咨詢、房源信息、陪同看房等服務(wù)。1.3乙方協(xié)助甲方辦理購(gòu)房涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶等。二、服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算，具體金額為：________（大寫：_______________________）。2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)不因任何原因而免除。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)房需求及相關(guān)資料。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議提供中介服務(wù)。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性、有效性。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私及商業(yè)秘密。4.2.4乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2乙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：________乙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：________合同簽訂地：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方（買方）和乙方（中介方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款具體、明確。2.權(quán)利義務(wù)的對(duì)稱性：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當(dāng)對(duì)等，避免出現(xiàn)不公平的條款。3.違約責(zé)任的設(shè)定：違約責(zé)任應(yīng)合理，能夠有效約束雙方履行合同。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。2.成交價(jià)：指房屋買賣雙方實(shí)際成交的價(jià)格。3.隱私：指?jìng)€(gè)人生活秘密，不為他人所知悉，與公共利益無(wú)關(guān)的信息。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使經(jīng)營(yíng)者獲得利益，獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，具有潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方或一方行使解除權(quán)，使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方是外籍人士，在中國(guó)購(gòu)房需特殊注意事項(xiàng)。2.特殊場(chǎng)合：甲方購(gòu)買的是學(xué)區(qū)房，對(duì)學(xué)位有特定需求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方購(gòu)買學(xué)區(qū)房的目的是為了子女教育，乙方需確保所提供的房源信息中包含學(xué)位情況，并協(xié)助甲方了解相關(guān)學(xué)位政策。3.特殊場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款。補(bǔ)充條款：若甲方需通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供貸款咨詢及代辦服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品。1.下面是一些附件：房屋買賣合同（范本）甲方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法定代表人身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件貸款相關(guān)文件（如果涉及貸款）1.房屋的各種證明文件，