二手房定金協(xié)議書范本2024年

?二手房定金協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房的出賣人，乙方為二手房的買受人，雙方就甲方所擁有的二手房達(dá)成如下定金協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：__________。1.2房屋所有權(quán)證號為：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________，總層數(shù)為：__________，所在樓層為：__________。1.4房屋用途為：__________。1.5房屋建筑面積為：__________平方米。第二條定金支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2定金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，并注明定金金額、支付方式及收款人姓名。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2.1乙方支付定金后，剩余房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余房款支付給甲方。3.2.3支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付剩余房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，支付過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為定金金額的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地理位置、所有權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、用途及面積等信息，確保雙方對交易房屋有準(zhǔn)確的認(rèn)識。2.定金支付：定金是作為交易保障的一種方式，支付定金的時(shí)間和金額應(yīng)明確，并確保定金收據(jù)的出具和保存。3.房屋交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明房屋的總價(jià)以及支付方式，包括定金和剩余房款的支付期限及方式。4.房屋交付及過戶：交付房屋的時(shí)間和過戶手續(xù)的協(xié)助責(zé)任需要明確，確保交易的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟，以及訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款和法律判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金（EarnestMoney）：是指為確保合同的履行，買方在簽訂合同前支付給賣方的一定數(shù)額的錢。定金具有擔(dān)保合同履行的作用，如果買方違約，賣方可以沒收定金；如果賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金額。違約金是預(yù)先確定的，旨在補(bǔ)償因違約而可能造成的損失。過戶（TransferofTitle）：是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常需要通過政府部門進(jìn)行登記手續(xù)。訴訟（Litigation）：是指通過法院解決爭議的法律程序。在合同爭議中，如果協(xié)商不成，一方可以將爭議提交法院，通過法律程序來解決。合同生效（EffectiveDateofContract）：是指合同開始產(chǎn)生法律效力的日期。通常情況下，合同在雙方簽字或蓋章之日起生效。違約（BreachofContract）：是指合同的一方未能履行合同義務(wù)或者違反了合同的約定，導(dǎo)致合同不能正常履行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚分割財(cái)產(chǎn)，其中一方愿意出售共同擁有的二手房?！叭艏追綖榉蚱揠p方共同財(cái)產(chǎn)的所有者，則甲方應(yīng)確保在簽訂本協(xié)議前已取得另一方的同意，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)提供另一方同意出售的書面證明。”2.場合：乙方為首次購房的年輕人，需要貸款支付房款?！耙曳揭蚴状钨彿壳倚栀J款支付房款，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。若乙方因銀行貸款政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款未批準(zhǔn)，雙方可協(xié)商延期支付房款或解除本協(xié)議，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。”3.場合：甲方為老年人，希望乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。“鑒于甲方年齡較大，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等，確保交易順利進(jìn)行?！焙贤璧?/p>