2024年租賃生態(tài)園承包合同模板

?2024年租賃生態(tài)園承包合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有生態(tài)園的土地使用權及經(jīng)營權，愿意將生態(tài)園承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包甲方生態(tài)園進行經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將生態(tài)園承包給乙方經(jīng)營的相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條生態(tài)園基本情況1.1生態(tài)園位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2生態(tài)園的土地使用權歸甲方所有，甲方保證對生態(tài)園擁有合法、完整的承包經(jīng)營權。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前向甲方支付當年的承包金。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3若乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。第四條權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方應保證乙方在承包期內(nèi)的使用權，不得無故收回；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理生態(tài)園經(jīng)營所需的各類證照；（3）甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照約定的用途和范圍合理使用生態(tài)園，不得擅自改變；（2）乙方應自行承擔生態(tài)園的經(jīng)營風險，自負盈虧；（3）乙方應按約定向甲方支付承包金，并承擔生態(tài)園的經(jīng)營成本；（4）乙方在承包期滿后，應按照甲方的要求，將生態(tài)園恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向生態(tài)園所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：______________年_______月_______日注意事項：1.確認甲方的土地使用權和承包經(jīng)營權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有生態(tài)園的合法土地使用權和承包經(jīng)營權。1.合同條款的明確性：確保合同中的承包期限、承包金及支付方式等關鍵條款明確、具體。注意事項：合同法律名詞解釋解決辦法：合同條款：承包期限：指乙方承包甲方生態(tài)園的特定時間段，需明確起始和終止日期。承包金：指乙方為獲得生態(tài)園承包權而支付給甲方的費用。1.法律名詞解釋：土地使用權：指依法對土地享有使用、收益的權利，是土地權利的一部分。承包經(jīng)營權：指集體土地承包者對其承包的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。注意事項：確保違約責任明確，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞?。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約情形及相應的違約責任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。3.爭議解決：注意事項：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中應規(guī)定爭議解決的首選方式（如協(xié)商、調(diào)解）及最終解決方式（如訴訟或仲裁）。仲裁：指爭議雙方在仲裁機構進行的爭議解決方式，具有法律效力。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果生態(tài)園內(nèi)包含稀有植物或需要特別保護的生態(tài)環(huán)境。補充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應嚴格遵守有關環(huán)保和生物多樣性保護的法律法規(guī)，確保不對生態(tài)園內(nèi)的稀有植物和生態(tài)環(huán)境造成破壞。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。2.場合：乙方計劃在生態(tài)園內(nèi)舉辦大型活動，如婚禮、慶典等。補充條款：乙方在生態(tài)園內(nèi)舉辦大型活動前，需提前向甲方申請，并獲得甲方同意。乙方應確?；顒臃舷嚓P安全規(guī)定，并在活動結束后負責恢復生態(tài)園原狀。3.場合：乙方希望對生態(tài)園進行擴建或改造。補充條款：乙方若需對生態(tài)園進行擴建或改造，應提交詳細的方案給甲方審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變生態(tài)園的現(xiàn)有結構和設施。附件列表：1.土地使用證復印件：證明甲方對生態(tài)園土地的使用權。2.生態(tài)園平面圖：展示生態(tài)園的具體布局和面積。3.承包金支付憑證：作為乙方支付承包金的正式記錄。4.環(huán)保和生物多樣性保護相關文件：如果是特殊場合，需要的相關保護文件。5.大型活動安全許可證書：如果乙方舉辦活動，需要的安全許可證書。特殊場合：想象一下，如果這個生態(tài)園里有一些特別珍貴的植物或者需要特別照顧的自然環(huán)境。這時候，我們得在合同里加一條，確保乙方在經(jīng)營的時候，得好好照顧這些寶貝。補充條款：如果乙方想在這個