2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本

?2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律障礙。第二條定金支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。2.2甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收據(jù)。定金收據(jù)為乙方取得定金權(quán)利的憑證。第三條定金的法律效力3.1本合同定金為約束甲乙雙方履行房屋轉(zhuǎn)讓主合同的擔(dān)保。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2若乙方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)解除本合同。3.3若甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方商定，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）；（2）余款人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。5.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名：________________日期：________________特此聲明：本合同內(nèi)容甲乙雙方已充分了解并同意，簽訂本合同系雙方真實(shí)意愿表示。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤，包括地址、面積、權(quán)屬證明等。2.確保定金支付時(shí)間及金額符合雙方約定。3.明確定金的法律效力，包括沒(méi)收定金和雙倍返還的條件。4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的詳細(xì)約定。5.房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任及違約金的明確。7.糾紛解決方式的選擇。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等文件，確保信息準(zhǔn)確。2.按照合同約定時(shí)間及金額支付定金，并保存好收據(jù)。3.在合同中明確定金罰則，保障雙方權(quán)益。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的法律憑證。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。糾紛解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方需要在房屋轉(zhuǎn)讓后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方同意在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，給予乙方____個(gè)月的過(guò)渡期，在此期間，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需支付給乙方租金，租金為每月人民幣_(tái)___元。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋是為了孩子上學(xué)，需要確保學(xué)位不被占用。補(bǔ)充條款：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的學(xué)位在過(guò)戶前未被占用，如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位被占用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有一些特殊設(shè)施，比如定制家具或者貴重裝飾。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋內(nèi)的定制家具和貴重裝飾（具體清單見(jiàn)附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，乙方無(wú)需額外支付費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方或乙方有一方是外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外籍人士，本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律，如涉及國(guó)際法律沖突，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)用來(lái)證明土地的使用權(quán)歸誰(shuí)。3.定金收據(jù)：證明乙方已經(jīng)支付定金的憑證。1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.定金支付收據(jù)。3.房