簡(jiǎn)易承包土地合同范本2024年

?簡(jiǎn)易承包土地合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條土地承包范圍及用途1.1甲方同意將土地承包給乙方，土地四至界限詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承包土地用途限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于其他用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條承包期限2.1承包期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。第三條承包金及支付方式3.1承包金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年承包金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)；（3）維護(hù)土地的合法權(quán)益，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（4）在承包期屆滿后，甲方有權(quán)收回土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地污染；（3）按時(shí)支付承包金；（4）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）承包期屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的____%。5.2乙方未按約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用土地，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：土地四至界限圖附件二：支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。一、合同注意事項(xiàng)：1.土地四至界限清晰：確保附件一中的土地四至界限明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：實(shí)地勘察，確認(rèn)界限，并在合同中詳細(xì)描述。2.承包金支付時(shí)間及方式：明確承包金的支付時(shí)間及方式，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間及方式，如遇特殊情況，可提前協(xié)商調(diào)整。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地承包給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.土地承包：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人將土地交給他人使用，他人支付一定承包金的行為。4.使用權(quán)：指對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給收款方的違約金。7.合同變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解除或使合同效力終止的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，比如大棚或灌溉系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，需提前與甲方溝通，并確保建設(shè)和使用過(guò)程中不損害土地質(zhì)量。設(shè)施所有權(quán)歸乙方，合同到期后，乙方有權(quán)自行處理這些設(shè)施。2.場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害，比如洪水或干旱，影響土地使用。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減少或免除當(dāng)年的承包金。3.場(chǎng)合：乙方希望提前終止合同。補(bǔ)充條款：乙方如需提前終止合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并支付一定的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.附件一：土地四至界限圖——這個(gè)圖主要是為了確認(rèn)土地的具體位置和邊界，避免未來(lái)的糾紛。2.附件二：支付賬戶信息——這個(gè)信息是為了確保乙方知道承包金應(yīng)該支付到哪個(gè)賬戶。3.附件三：土地現(xiàn)狀照片——記錄土地在承包前的樣子，以便合同結(jié)束時(shí)對(duì)比土地使用情況。4.附件四：農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案——如果涉及到建設(shè)，這個(gè)方案會(huì)詳細(xì)說(shuō)明乙方打算如何建設(shè)。附件列表：土地界限圖：咱們得知道地界在哪兒，對(duì)吧？這個(gè)圖就能幫我們搞清楚。支付賬號(hào)：你付款得知道往哪個(gè)賬戶打錢(qián)，這個(gè)信息可不能少。土地現(xiàn)狀照片：開(kāi)始的時(shí)候拍個(gè)照，結(jié)束時(shí)再看看