房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則2024年

?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：________________第一條定義1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押的咨詢、策劃、談判、簽訂合同等事宜；（2）房地產(chǎn)廣告宣傳、推廣、展示等事宜；（3）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。（1）甲方身份證明文件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況；（4）其他乙方認(rèn)為需要提供的資料。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)買賣：成交價(jià)的_____%；（2）房地產(chǎn)租賃：租金的_____%；（3）其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)：雙方約定。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.定義條款：明確房地產(chǎn)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體含義，避免歧義。3.委托事項(xiàng)：詳細(xì)列明甲方委托乙方辦理的具體事務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防糾紛。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方利益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金，對(duì)雙方違約行為進(jìn)行約束。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行順利進(jìn)行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.經(jīng)紀(jì)人（乙方）：指接受委托人委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同開始發(fā)生法律效力。8.合同有效期：指合同當(dāng)事人約定的合同有效期限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能對(duì)遺產(chǎn)處理流程不熟悉，乙方應(yīng)提供額外的遺產(chǎn)房產(chǎn)處理咨詢和協(xié)助，包括但不限于遺產(chǎn)過戶、評(píng)估等相關(guān)事宜。若甲方需要，乙方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系專業(yè)律師或會(huì)計(jì)師提供相關(guān)服務(wù)。2.場(chǎng)合：甲方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更加細(xì)致的購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括購(gòu)房流程解釋、貸款知識(shí)普及等。在合同執(zhí)行過程中，乙方應(yīng)耐心解答甲方提出的各類問題，確保甲方能夠順利理解并完成購(gòu)房流程。3.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)，包括視頻看房、在線簽署合同等，以方便甲方在不親自到場(chǎng)的情況下完成房產(chǎn)交易。同時(shí)，乙方應(yīng)承諾在必要時(shí)提供法律文件翻譯服務(wù)，確保甲方能夠理解和確認(rèn)交易文件的每一項(xiàng)內(nèi)容。合同附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.附件五