委托物業(yè)管理合同書范本2024年

?委托物業(yè)管理合同書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)及消防管理；（4）客戶服務(wù)及投訴處理；（5）物業(yè)維修及裝修管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）停車費(fèi)：____元/車位/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/年。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)，將上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方依法依規(guī)開展物業(yè)服務(wù)；4.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.5甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.4乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)制度，及時(shí)處理甲方的投訴和建議；5.5乙方應(yīng)保守在物業(yè)管理過程中獲取的甲方及第三方商業(yè)秘密和隱私。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%；6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如一方欲提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；7.2在合同期限內(nèi)，如甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容要詳細(xì)明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：確保合同中服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款具體明確。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間需清晰。解決辦法：明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語：1.委托方（甲方）：指授權(quán)他人代表自己行使一定權(quán)利的一方，在本合同中即為物業(yè)的所有者或使用權(quán)人。2.受托方（乙方）：指接受委托代為行使權(quán)利的一方，在本合同中即為提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。解決辦法：列明具體服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施維護(hù)、清潔綠化等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。3.合同期限及續(xù)約條款要明確。解決辦法：規(guī)定合同具體期限，以及續(xù)約的條件和程序。5.違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式要雙方接受。解決辦法：規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式（如協(xié)商）和最終方式（如訴訟）。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。1.特殊情況：如果物業(yè)里有個(gè)大型的兒童游樂場(chǎng)。補(bǔ)充條款：“考慮到本物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童游樂場(chǎng)，乙方需額外負(fù)責(zé)游樂設(shè)施的日常檢查與維護(hù)，確保兒童游玩安全?！?.特殊情況：物業(yè)在特定節(jié)日會(huì)舉辦社區(qū)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“甲方計(jì)劃在節(jié)日期間舉辦社區(qū)活動(dòng)，乙方需協(xié)助活動(dòng)布置并提供必要的服務(wù)支持，以保證活動(dòng)的順利進(jìn)行?！?.特殊情況：物業(yè)有專門的老年人活動(dòng)中心。補(bǔ)充條款：“鑒于本物業(yè)設(shè)有老年人活動(dòng)中心，乙方應(yīng)提供特別關(guān)懷服務(wù)，包括但不限于定期檢查中心內(nèi)的無障礙設(shè)施?！备郊斜恚?.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列出所有物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的整體布局圖，包括各種設(shè)施的位置。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：包括物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件或相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書：證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。記