建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理方案

新鄉(xiāng)市公村棚戶區(qū)改造工程(一期)5#、7#樓工程

建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理方案

一、編制依據(jù)及工程概況：

編制依據(jù)

1、依據(jù)《新鄉(xiāng)市公村棚戶區(qū)改造工程(一期)5#、7#樓施工組織設(shè)計(jì)》；

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2013)

3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204—2002)(2011版)

4、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208—2011)

5、《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》(GB50108—2008)

6、《補(bǔ)償收縮混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T178-2009)

7、《大體積混凝土施工規(guī)范》(GB50496-2009)

8、《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》(GB50119-2003)

9、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202—2002)

10、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011)

11、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203—2012)

12、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207—2002)

13、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210—2010)

14、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18—2011)

15、《鋼筋機(jī)械連接通用規(guī)程》(JGJ107—2010)

工程概況：

工程名稱：新鄉(xiāng)市公村棚戶區(qū)改造工程(一期)5#、7#樓工程

工程地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市新五街與平原路交匯處東南角

建設(shè)單位：新鄉(xiāng)保障房投資開發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：黃河勘測(cè)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

勘察單位：河南卓越建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：河南永祥工程管理有限公司

施工單位：河南新城建設(shè)有限公司

新鄉(xiāng)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(質(zhì)量)

監(jiān)督單位：

新鄉(xiāng)市建設(shè)安全監(jiān)察執(zhí)法支隊(duì)(安全)

質(zhì)量目標(biāo)：合格

本標(biāo)段所含工程5#樓、7#樓均為地上17層；地下1層，結(jié)構(gòu)形式

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剪力墻結(jié)構(gòu),建筑面積為5#樓：13079.18m;7#樓：11448.18mo建

筑高度：49.9米；本工程5#樓的±0.000絕對(duì)標(biāo)高為72.250m；7#樓的

±0.000絕對(duì)標(biāo)高為72.350m,室內(nèi)外高差0.600m。建筑類別：二類高

層住宅建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑耐火等級(jí)地上二級(jí)；地下

為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為8度，建筑防火分類為二類，建筑合理使

用年限為50年，屋面防水等級(jí)為一級(jí)，地下工程的防水等級(jí)為一級(jí)，

防雷類別為三類。

基礎(chǔ)及地下室：本工程基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為

乙級(jí)，筏板厚均為1000mm,且基礎(chǔ)做CFG樁復(fù)合地基處理；處理后

的復(fù)合地基承載力5#樓不小于278Kpa,7#樓不小于2751<pa,單樁承

載力特征值5#樓為600KN;7#樓為610KN,基礎(chǔ)筏板均采用C30.P6

抗?jié)B型混凝土，地下室墻、柱采用C35.P6抗?jié)B型混凝土，地下室梁、

板、樓梯及懸挑構(gòu)件均采用C30o

5#樓：一層墻、柱C35;二層及以上均采用C30,主體各層梁、板、

樓梯及懸挑構(gòu)件均采用C30o

7#樓：一、二層墻、柱、梁、板、樓梯及懸挑構(gòu)件C35;三層及以

上各層墻、柱、梁、板、樓梯及懸挑構(gòu)件均采用C30o

鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的保證率，縱向受力鋼筋抗拉

強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值之比不應(yīng)小于1.25,鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值

與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值不應(yīng)大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不

應(yīng)小于9%o鋼筋直徑二22的應(yīng)采用機(jī)械連接或焊接，機(jī)械連接接頭等

級(jí)為II級(jí)，其它鋼筋可采用綁扎搭接、焊接、機(jī)械連接。

砌體工程：標(biāo)高土0.000以下室內(nèi)地面以上用A3.5(B()6)的加氣砂

塊、M7.5混合砂漿；地下室室內(nèi)地面以下與土壤接觸部位用MU20級(jí)混

凝土普通磚、M10水泥砂漿；標(biāo)高士0.000以上用A3.5(B06)的加氣球

塊、M5.0混合砂漿加氣硅塊的容重不得大于7.0kN/m：砌體施工質(zhì)量控

制等級(jí)為B級(jí)。

地下室外圍回填土用素土土，壓實(shí)系數(shù)》0.94.

地下室防水等級(jí)均為一級(jí)，做法參照12丫12頁C5詳圖1、C6詳圖

2,卷材為-25度□型聚酯胎4mmsBS改性瀝青防水卷材，一級(jí)為二層

設(shè)防。

屋面防水等級(jí)I級(jí)，選用兩道-25度□型聚酯胎3mm厚高聚物改

性瀝青防水卷材，四周卷至泛水高度，穿板面管道或泛水以下外墻穿管，

安裝后嚴(yán)格用防水細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周嵌防水油膏，與防水層閉

合。屋面防水施工完畢后，應(yīng)做屋面蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小

時(shí)。屋面防水保護(hù)層設(shè)20寬分隔縫，內(nèi)設(shè)1:3改性瀝青砂漿縫距不大

于6米，且位于縱橫承重墻及梁中線上。

廚衛(wèi)間墻根部加200高混凝土止水帶，寬度與上部墻體同，混凝土

強(qiáng)度等級(jí)同樓層現(xiàn)澆板；樓地面防水涂刷1.5mm厚聚氨脂防水涂料，

沿墻面上翻高300mm,面撒黃砂。

防火工程，凡開啟窗扇均應(yīng)加設(shè)縫隙填防腐材料，窗扇應(yīng)加設(shè)防脫

落的限位裝置。防火門應(yīng)具有自閉功能，雙扇平開防火門安裝閉門器和

順序器，常開防火門須安裝信號(hào)控制關(guān)閉和反饋裝置，防火門應(yīng)能向兩

側(cè)手動(dòng)開啟。樓梯間門為乙級(jí)防火門，所有設(shè)備管井檢修門為丙級(jí)防火

門。進(jìn)戶門為防盜保溫復(fù)合門且為乙級(jí)防火門。面積大于1.5m的玻璃、

建筑出入口、門廳等或底邊距最終裝修面小于0.9m的門窗玻璃，應(yīng)采

用安全玻璃。

裝飾裝修工程，頂棚、墻面為混合砂漿和水泥砂漿，混凝土墻梁面

與加氣混凝土墻面交接處均加鋪200寬玻纖網(wǎng)格布抹灰。樓地面為水泥

砂漿、細(xì)石混凝土和陶瓷地磚。外墻面為真石漆。所有木門均雙面涂刷

一底兩道乳白色調(diào)和漆；樓梯欄桿刷防銹漆一道黑色面漆兩道，金屬構(gòu)

件先做防銹處理，再刷兩道與兩側(cè)相同顏色的調(diào)和漆。廚衛(wèi)間等有水房

間，陽臺(tái)、花園、屋頂平臺(tái)、外墻外平臺(tái)等與外墻交接處、設(shè)備管井墻

下均做200高混凝土防水帶。

無障礙設(shè)計(jì)在單元入口處均設(shè)置無障礙坡道，雙側(cè)扶手，無障礙門

扇安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)把手、關(guān)門拉手，在門扇下方安裝高度高

0.35m的護(hù)門板。無障礙門應(yīng)為小彈力門。每單元設(shè)有一部無障礙電梯，

電梯廳寬度及轎廂滿足無障礙要求。

建筑節(jié)能工程：外窗為塑鋼窗，中空玻璃為5+9A+5;外門窗框靠

墻部位的縫隙用發(fā)泡聚氨酯封堵密封。建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為不

小于3級(jí)，氣密性能分級(jí)為6級(jí)，水密性能分級(jí)不小于3級(jí)，保溫性能

分級(jí)為5級(jí)，空氣隔聲性能達(dá)3級(jí)水平。外墻/凸窗不透明的頂、底、

側(cè)板采用60mm厚/40mm厚B2級(jí)膨脹擠塑聚苯板保溫層；非采暖地下

室頂板采用50.0mm厚半硬質(zhì)巖（礦）棉板;A級(jí)；分隔采暖與非采暖空間

的隔墻采用30mm厚無機(jī)保溫砂漿；地下室外墻（與土壤接觸的外墻）

采用30.0mm厚擠塑聚苯板；B2級(jí)。外墻保溫每層應(yīng)設(shè)置水平防火隔

離帶，沿樓板位置設(shè)置處設(shè)置不小于300mm寬A級(jí)保溫材料巖棉板；

屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周保溫層應(yīng)采用寬度不小于

500mm的A級(jí)保溫材料設(shè)置水平防火隔離帶。

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二、工程管理目標(biāo)

為進(jìn)一步提高建筑工程質(zhì)量管理水平，建筑工程質(zhì)量管理的

科學(xué)化、規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，借鑒部分以往施工工程中好的經(jīng)驗(yàn)和

其他施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理的成功經(jīng)驗(yàn)，制定新鄉(xiāng)市公村棚戶區(qū)改造

工程（一期）5#、7#樓建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理方案。

（一）、搞好前期策劃，實(shí)行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理

1、搞好圖紙會(huì)審，解決設(shè)計(jì)缺陷問題

2、建設(shè)單位要切實(shí)組織好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙

會(huì)審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點(diǎn)遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，

重點(diǎn)核查：

1）、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、安全

玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消

防樓梯的空間尺寸等。

2）、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位

置問題，暖氣片與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）

口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問題等。

（二）進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，解決設(shè)計(jì)深度和精細(xì)化施工問題

工程施工前施工單位要對(duì)原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，繪制各階段施工

協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計(jì)圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計(jì)

深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。

1、在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒

等綜合布置圖，協(xié)調(diào)土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置

準(zhǔn)確，不錯(cuò)不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。

2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及

管線交叉布置節(jié)點(diǎn)詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支

吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布置等。

3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。

確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴

淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對(duì)稱、美觀大

方，不影響使用功能。

（三）進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問題，施工

單位必須對(duì)每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)

容，要針對(duì)操作工人的特點(diǎn)，深入淺出，通俗易懂，要說明操作

的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)繪制

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簡(jiǎn)圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行交底，做到圖文并茂、一目

了然，解決施工操作過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病。

二、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，實(shí)行施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理

（一）建立材料設(shè)備樣品庫，封樣存放材料設(shè)備樣品，建設(shè)

單位在施工現(xiàn)場(chǎng)建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫，對(duì)確認(rèn)的建筑

材料設(shè)備樣品封樣存放，并在每件樣品對(duì)應(yīng)部位粘貼展板，說明

材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量、

確認(rèn)意見等，作為大批量材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。封樣的主要

建筑材料為各種規(guī)格的鋼筋、墻體砌筑材料、室內(nèi)外裝飾材料、

圍護(hù)系統(tǒng)保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽臺(tái)欄桿、電線電

纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對(duì)于數(shù)量較少、價(jià)值較

大的設(shè)備材料，如高低壓柜、變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵、電梯等，

可不設(shè)材料設(shè)備樣板，按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。

（二）設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識(shí)建筑做法，實(shí)現(xiàn)可視化管理

施工現(xiàn)場(chǎng)推行"樣板領(lǐng)路",重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、

掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室

內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分

別做樣板后方可大面積施工。

1、設(shè)置實(shí)物樣板

施工單位應(yīng)在施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實(shí)物樣板（詳見附

件1）,對(duì)主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各

道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對(duì)應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識(shí)工藝做

法。

主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護(hù)層

控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點(diǎn)展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱

和圈梁設(shè)置、拉結(jié)筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、

頂磚斜砌等。

外墻保溫、飾面做法重點(diǎn)展示對(duì)拉螺栓孔和腳手架眼封堵、

抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、滴水線

槽設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外窗重點(diǎn)展

示外窗型材和玻璃規(guī)格、門窗主副框固定、節(jié)點(diǎn)防水處理、聚胺

脂發(fā)泡、中性硅碉密封膠封口打膠、成品保護(hù)等（詳見附件2）。

2、設(shè)置工程樣板

在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對(duì)地面、墻面、天

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棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識(shí)，展示室內(nèi)裝

修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。

加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不

同基體交接處和墻體開槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層抹灰、墻體大

面全部敷設(shè)防裂網(wǎng)、面層抹灰及膩?zhàn)拥龋ㄔ斠姼郊?）o

廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對(duì)縫規(guī)

整。

水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地

面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識(shí)等（詳見附件3）o

（三）統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問題

為有效解決施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問

題，施工總包單位應(yīng)根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系

統(tǒng)，對(duì)各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點(diǎn)，土建、水電等各

專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點(diǎn)放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的平面與高

程系統(tǒng)控制中，每個(gè)參與施工的工人都可以找到自己所施工工序

的平面與高程依據(jù)，避免因不同的施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)

致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標(biāo)高

控制線，作為高程控制點(diǎn)；在每樓層地面上距墻體200mm處彈出

平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。

（四）標(biāo)識(shí)水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能，

施工單位應(yīng)對(duì)水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識(shí)，便于及時(shí)發(fā)

現(xiàn)問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每

樓層根據(jù)墻上建筑500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位

置，噴涂顏色標(biāo)識(shí)位置，貼字標(biāo)識(shí)功能，彈墨線標(biāo)識(shí)管線走向，

直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等（詳見附件6）o

（五）標(biāo)識(shí)檢查、驗(yàn)收記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題

在結(jié)構(gòu)和裝修階段，施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房

間幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，在墻面標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量位置（詳見附圖

7）,刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9）,加蓋在

測(cè)量的對(duì)應(yīng)部位上，將檢查記錄上墻公示，強(qiáng)化過程質(zhì)量控制，

及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問題。

砌體和混凝土工程每一檢驗(yàn)批施工完畢，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)的全

部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻

體，應(yīng)重點(diǎn)測(cè)量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、

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外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行

分戶驗(yàn)收，重點(diǎn)測(cè)量房間凈高、開間、進(jìn)深及墻面垂直度、平整

度等。對(duì)誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測(cè)量。

房間凈高測(cè)量每個(gè)房間不少于5處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱

橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊

形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法，測(cè)量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)

相應(yīng)位置標(biāo)識(shí)清楚。

（六）衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏

為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實(shí)、PVC立管

收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大

便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)（詳見附件

H）o在施工時(shí)，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一

次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合面積，

起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時(shí)，衛(wèi)

生間防水和面層施工完畢，必須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，竣工前檢

查時(shí)衛(wèi)生間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。

（七）對(duì)拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏。地下室外

墻模板拆除后，將外墻止水螺栓圓臺(tái)模具剔出，用氣焊將止水螺

栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂

膜防水刷在對(duì)拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷分3種不同顏色

聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用

黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。

地上樓層對(duì)拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采

用無機(jī)發(fā)泡灌實(shí)，其它做法同地下室對(duì)拉螺栓孔封堵一致。

（A）控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂

填充墻在砌筑前應(yīng)對(duì)每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12）,并將

排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構(gòu)造柱和

圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬

度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長(zhǎng)

度為不小于700mm且不小于1/5墻長(zhǎng)，拉結(jié)筋須做拉拔試驗(yàn)。

墻體必須雙面掛線，設(shè)置皮數(shù)桿砌筑。填充墻砌筑至梁底

20cm時(shí)，待7天后采用實(shí)心磚補(bǔ)砌滾磚，墻中填塞預(yù)制等角三角

形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側(cè)按60°斜向

砌筑。當(dāng)采用梁或板底預(yù)留30-50mm用干硬性細(xì)石混凝土填塞時(shí)，

先釘入防腐木楔子（間距600mm）,頂緊砌塊和梁或板底，再采用

干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞。拉結(jié)筋應(yīng)每隔二皮砌塊設(shè)置一

道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈標(biāo)識(shí)位置。

填充墻與硅構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時(shí)施工洞口二側(cè)

等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體

搭接寬度》100mm,門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)

片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmx20mm,鋼絲直徑不應(yīng)小

于1.2mm,且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每

200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完

成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可

進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在7?9mm之間，抹灰時(shí)須

壓實(shí)抹光。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃

纖維等防裂材料，

（九）加強(qiáng)成品保護(hù)，確保一次成優(yōu)

加強(qiáng)成品保護(hù)，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染

和損壞，減少和降低成本，確保一次成優(yōu)。

主體結(jié)構(gòu)采用在柱角、剪力墻角、樓梯踏步處釘木板條的方式防

護(hù)，室內(nèi)抹灰完成后墻角粘貼成品塑料護(hù)角保護(hù)，柱、墻防護(hù)高

度為1.5m。管道采用纏繞塑料布保護(hù)，廚、衛(wèi)間預(yù)留管道承插口

采用專用護(hù)具，地漏采用塑料布纏繞保護(hù)，窗型材采用美紋紙覆

蓋，玻璃采用塑料布覆貼保護(hù)。

（十）對(duì)外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)。對(duì)噴淋水試驗(yàn)檢

查出的滲水部位，整改處理后必須重新對(duì)滲漏部位進(jìn)行噴淋水試

驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏為止。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理要求

（一）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方人員組

成的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的計(jì)劃安

排、指揮調(diào)度、檢查指導(dǎo)工作。同時(shí)，施工過程中建設(shè)、施工、

監(jiān)理單位三方人員要將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查情況逐一記錄在《質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查表》中（詳見附件13）o

施工單位要制定質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施方案，措施要明確，現(xiàn)

場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理的標(biāo)示要齊全、清晰，要積極采用"四新"技術(shù)，加

強(qiáng)過程質(zhì)量控制，對(duì)重要部位、關(guān)鍵工序重點(diǎn)監(jiān)控、嚴(yán)格把關(guān)，

精細(xì)化施工，實(shí)現(xiàn)施工全過程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理。

8

附件1:工程實(shí)物樣板

附件2:外窗安裝及外墻保溫建筑做法各層剖面圖示

附件3：砌塊墻體內(nèi)墻抹灰防開裂及面層做法圖示

附件4:室內(nèi)地面管道溝做法各層剖面圖示

附件5:平面與高程基準(zhǔn)控制圖示

附件6:水電設(shè)備位置、功能標(biāo)識(shí)圖示

附件7:室內(nèi)墻面標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量位置及記錄圖示

附件8:主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄專用印章

附件9:分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量記錄專用印章

附件10：室內(nèi)地面及頂棚凈高實(shí)測(cè)點(diǎn)位置圖示

附件11：衛(wèi)生間止水節(jié)圖示

附件12:砌塊墻體排磚圖示

附件13:《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查表》

9

附件1:

工程實(shí)物樣板

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附件2:外窗安裝及外墻保溫建筑做法各層圖示

11

附件3:砌塊墻體內(nèi)墻抹灰防開裂及面層做法圖示

附件4:室內(nèi)地面管道溝做法各層剖面圖示

附件5:平面與高程基準(zhǔn)控制圖示

13

室內(nèi)高程總控線

室內(nèi)平面總控線

14

附件6:水電設(shè)備位置、功能標(biāo)識(shí)圖示

15

附件7:室內(nèi)墻面標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量位置及記錄圖示

附件8:主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄專用印章

檢查項(xiàng)目允許偏差施工單位實(shí)測(cè)值監(jiān)理單位實(shí)測(cè)值

垂直度

平整度

軸線位移

門窗洞口高寬度

灰縫砂漿飽滿度

外墻上下窗偏移

施工單位（簽名）監(jiān)理單位（簽名）

附件9:分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)實(shí)量記錄專用印章

1允許偏『（門N:大值（r「n

平整度

-y*

為沼法力it

-

、二,

地面;整度

1

門框諄度

給收人

16

附件10：室內(nèi)地面及頂棚凈高實(shí)測(cè)點(diǎn)位置圖示

附件11:衛(wèi)生間止水節(jié)圖示

附件12:砌塊墻體排磚圖示（現(xiàn)澆型定位）

17

填充墻上標(biāo)注拉結(jié)筋位置、規(guī)格及間距等參數(shù)

18

k附件13:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理檢查匯總表

施工單位監(jiān)理單位嵬世單位

號(hào)項(xiàng)目檢查內(nèi)容

自檢意見檢查意見緩一查意見

一

1、不滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求條；

1圖紙會(huì)審

2、影響使用功能條。

1、結(jié)構(gòu)施工階段，繪制份；

2深化設(shè)計(jì)2、裝飾裝修階段，繪制份；

3、設(shè)備安裝階段，繪制份。

3技術(shù)交底1、簡(jiǎn)圖、圖片交底份；

2、文字交底份。

1、結(jié)構(gòu)材料樣品批次；

材料設(shè)備樣品

42、裝修材料樣品批次；

庫

3、設(shè)備安裝材料樣品批次。

1、主體結(jié)構(gòu)展示內(nèi)容：

2、墻體砌筑展示內(nèi)容：

5實(shí)物樣板

3、門窗安裝展示內(nèi)容：

4、外墻保溫展示內(nèi)容：

1、樓地面面層做法展示：

工程樣板2、內(nèi)墻面防開裂措施：

63、天棚裝修做法展示：

4、廚衛(wèi)間墻面做法展示：

5、水暖管道敷設(shè)、管溝面層做法展示：

1、墻面500mm標(biāo)高控制線是否彈線設(shè)置；

7平面與高程

2,墻體外邊沿200mm平面控制線是否彈線

基準(zhǔn)布置

設(shè)置。

1、水、電、暖設(shè)備位置是否噴色標(biāo)識(shí)；

87〈電設(shè)備標(biāo)識(shí)2、功能是否貼字標(biāo)識(shí)；

3、管線走向是否彈線標(biāo)識(shí)。

1、主體檢查專用章、檢查數(shù)據(jù)、檢查位置

檢查、驗(yàn)收記標(biāo)識(shí)是否上墻；

9

錄標(biāo)識(shí)2、裝修檢查專用章、檢查數(shù)據(jù)、檢查位置

標(biāo)識(shí)是否上墻。

排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口

成品止水節(jié)

10等部位是否使用成品止水節(jié)

對(duì)拉螺栓孔1、地下室外墻螺栓孔防水封堵情況：

11

防水封堵2、地上樓層對(duì)拉螺栓孔防水封堵情況：

1、對(duì)應(yīng)部位是否張貼排磚圖；

2、拉結(jié)筋設(shè)置位置、標(biāo)示是否符合要求；

12填充墻體砌筑

3、是否設(shè)置皮數(shù)桿砌筑；

4、梁、板底是否設(shè)置預(yù)制三角形塊。

1、不同基地交接處、墻面剔槽處、施工洞

口處等鋼絲網(wǎng)片敷設(shè)是否符合要求；

13墻體抹灰

2、在抹面層灰前整個(gè)墻面是否滿鋪耐堿玻

璃纖維網(wǎng)格布。

1、結(jié)構(gòu)施工階段柱角、剪力墻角、樓梯踏

步處是否加設(shè)防護(hù)；

2、抹灰后墻角、柱角是否防護(hù)；

14成品保護(hù)

3、門窗框、玻稿是否覆膜保護(hù)；

4、管道、地漏是否纏繞塑料布保護(hù)，預(yù)留

管道承插口是否采用專用護(hù)具保護(hù)等。

15

噴淋水試驗(yàn)1、檢測(cè)滲漏情況；

注：1、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位檢查意見分別由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)簽署;

2、存在的問題必須整改落實(shí)到位；

3、本匯總表作為竣工前檢查資料填報(bào)；4、相關(guān)證明必須單獨(dú)整理歸檔備查。

19

附件14:質(zhì)量監(jiān)督控制節(jié)點(diǎn)

序

必查節(jié)點(diǎn)檢查內(nèi)容監(jiān)督要求檢查意見

號(hào)

召集建設(shè)、監(jiān)理、施工三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督交底，

檢查各方主體的質(zhì)量行為、人員到崗到位情況，檢查施工施工許可手續(xù)齊備，項(xiàng)

符合開工條

許可、規(guī)劃許可、地基驗(yàn)槽記錄等相關(guān)資料，檢查經(jīng)施工目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)按中標(biāo)通

首次進(jìn)件后同意開工，

1圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的圖紙是否放置在施工現(xiàn)場(chǎng)。填寫《質(zhì)知書要求到崗到位，質(zhì)量通

場(chǎng)留存監(jiān)督交底記

監(jiān)工程師首次進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督檢查表》。病治理措施上墻、企業(yè)管理

錄。

重點(diǎn)檢查是否符合開工條件，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)是手冊(cè)、監(jiān)督手冊(cè)齊備等。

否與中標(biāo)通知書一致，重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)管政策、通病治理措施、

檢查深基坑支護(hù)、底板鋼筋綁扎、后澆帶設(shè)置等。有

基礎(chǔ)施符合要求后

深基坑、樁基、抗浮錨桿的，檢查檢測(cè)及驗(yàn)收情況?；?、樁基、抗浮錨桿

2工可同意繼續(xù)施

重點(diǎn)檢查深基坑、樁基、抗浮錨桿的檢測(cè)、驗(yàn)收及鋼檢測(cè)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告齊備。

工。

筋直徑、構(gòu)造做法等。

監(jiān)督驗(yàn)收的組織形式、程序、內(nèi)容、人員資格等。重基礎(chǔ)驗(yàn)收建設(shè)、設(shè)計(jì)、符合要求后

3基礎(chǔ)驗(yàn)

土點(diǎn)檢查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量、重大設(shè)計(jì)變更及辦理情況，尤施工、監(jiān)理人員到位，程序可同意建設(shè)單位

收

建其是儲(chǔ)藏室平面布局、層高是否符合設(shè)計(jì)要求。合法，結(jié)論明確?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收結(jié)

工

主體一檢查一層（或?qū)嵨飿影澹┗炷两Y(jié)構(gòu)現(xiàn)澆樓板鋼筋綁

程主體一層或?qū)嶓w樣板符合要求后

層（主體扎及模板支設(shè)，混凝土成型、養(yǎng)護(hù)，磚混結(jié)構(gòu)檢查砌筑質(zhì)

4展示內(nèi)容齊全，施工質(zhì)量真H同意繼續(xù)施

實(shí)體樣量，拉結(jié)筋設(shè)置。

正起到樣板作用。工。

板）重點(diǎn)檢查構(gòu)造設(shè)置、板厚、負(fù)彎矩鋼筋位置等，磚混

結(jié)杓排洋均造柱圄梁設(shè)置

…秋疊各樓層混凝工意里詼墓、磚砌體砌筑及構(gòu)造設(shè)置主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量符符合要求后

5主體封倦況，核查主體分部施工技術(shù)資料。合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，施工技可同意申報(bào)主體

頂重點(diǎn)檢查主體結(jié)構(gòu)有無重大設(shè)計(jì)變更情況，特別是戶術(shù)資料齊全，重大設(shè)計(jì)變更結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前抽

型布局、墻體材料、閣樓層及屋頂造型等變化情況。手續(xù)齊備。查。

20

檢查各樓層混凝土成型質(zhì)量、混凝土構(gòu)件幾何尺寸，主體結(jié)構(gòu)抽檢和實(shí)體

主體驗(yàn)符合要求后

磚砌體砌筑及構(gòu)造設(shè)置情況。結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，

6收前抽可同意建設(shè)單位

重點(diǎn)檢查主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和重大設(shè)計(jì)變更情況，檢重大設(shè)計(jì)變更手續(xù)齊備，主

查組織主體驗(yàn)收。

查主體分部結(jié)構(gòu)抽檢是杳符合設(shè)計(jì)要求。體驗(yàn)收前抽查資料齊全。

重點(diǎn)檢查主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的組織形式、程序、內(nèi)容、人主體驗(yàn)收建設(shè)、設(shè)計(jì)、符合要求后

7主體驗(yàn)

員資格等。檢查主體結(jié)構(gòu)有無重大設(shè)計(jì)變更及辦理情況，施工、監(jiān)理人員到位，程序可同意建設(shè)單位

收

檢查主體驗(yàn)收前抽查提出問題的整改落實(shí)情況。合法，結(jié)論明確。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收結(jié)

論C

裝修監(jiān)督交底，重點(diǎn)在通病防治，強(qiáng)調(diào)專業(yè)工程不得

樣板間（或?qū)嵨飿影澹?/p>

任意分包、保溫材料防火性能及防火構(gòu)造處理、保溫必須

內(nèi)外墻面、天棚、樓地面分

帶腳手架施工等問題。符合要求后

層展示清晰，防裂措施設(shè)置

裝修樣檢查樣板間抹灰、填充墻防裂構(gòu)造處理、門窗框安裝可同意按樣板間

8到位，保溫材料防火性能及

板質(zhì)量，檢查架眼、對(duì)拉螺栓孔封堵情況。同時(shí)檢查內(nèi)外墻要求組織裝修施

防火構(gòu)造處理到位。門窗安

抹灰沖筋、貼餅、外墻基層抹灰找平情況等情況。工。

裝工序展示到位，形式和設(shè)

重點(diǎn)檢查保溫做法、門窗形式是否和設(shè)計(jì)一致。檢查

計(jì)一致。

內(nèi)外墻抹灰沖筋、貼餅情況和房間幾何尺寸等。

檢查保溫做法有無重大設(shè)計(jì)變更，保溫材料檢測(cè)、保

溫板粘貼面積、防火隔離帶設(shè)置、成品陰陽角、滴水槽設(shè)保溫材料檢測(cè)、粘貼面

置等。同時(shí)檢查保溫施工技術(shù)資料。積、防火隔離帶設(shè)置、成品符合要求后

外墻保

9重點(diǎn)檢查保溫重大設(shè)計(jì)變更辦理情況，保溫板防火等陰陽角、滴水線槽設(shè)置符合國(guó)同意外墻面層

溫

級(jí)、防火隔離帶設(shè)置及大面平整情況等。要求，大面平整，接茬平順施工Q

外墻保溫工程在保溫層施工完畢，面層粉刷前必須進(jìn)等。

行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查。

21

檢查屋面樣板分層展示，檢查保溫材料鋪貼，防水層、防水材料、保溫材料符

符合要求后

屋面施附;1口層施工及屋面細(xì)部施工情況。合設(shè)計(jì)要求，先檢后用。防

10可同意防水層隱

工重點(diǎn)檢查防水材料、保溫材料是否通過檢測(cè)，構(gòu)造處水鋪貼完畢必須做24小時(shí)

蔽。

理是否符合設(shè)計(jì)要求。蓄水試驗(yàn)，不滲不漏。

建設(shè)、監(jiān)理、施工單位

11監(jiān)督交重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)工程參建各方質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督要留存監(jiān)督交

水電安裝管理人員必須到

底求，強(qiáng)調(diào)技術(shù)資料整理和安裝功能檢測(cè)要求。底記錄。

位。

水暖、通風(fēng)空調(diào)管道、

安裝工程的樣板間（套、區(qū)）在安裝完成后、隱蔽前到

器具位置，電氣開關(guān)、插座、符合要求后

場(chǎng)檢查，檢查通過后方可允許安裝工程展開施工。

12設(shè)樣板間表箱位置、等電位連接等安可同意組織安裝

重點(diǎn)檢查水暖、通風(fēng)空調(diào)管道、器具位置，電氣開關(guān)、

備裝到位，起到樣板示范作施工Q

安插座、表箱位置、等電位連接等。

用。

裝

對(duì)于吊頂及溝槽內(nèi)安裝的各種管道及電氣導(dǎo)線敷設(shè)，符合要求后

重要隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)

13隱蔽前在隱蔽前必須到場(chǎng)進(jìn)行檢查（未報(bào)檢自行隱蔽的，將對(duì)工程可同意隱蔽施

督檢查，不得擅自隱蔽

參見各方進(jìn)行處罰），檢查通過后同意隱蔽。工。

抽檢合格后

14功能檢各系統(tǒng)安裝完畢后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，各系統(tǒng)安裝完畢，自檢

可同意組織初

測(cè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行功能抽檢。合格后進(jìn)行功能抽檢。

驗(yàn)。

外墻外窗是否經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽檢合格，檢查淋水試驗(yàn)是

符合要求后

否全面進(jìn)行。外墻外窗須經(jīng)檢測(cè)機(jī)

15淋水試驗(yàn)可同意申報(bào)竣工

重點(diǎn)檢查