購房貸款合同范本

購房貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房地產，且雙方就購房事宜達成一致；同時，甲方擬通過貸款方式支付購房款項，為確保雙方權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本購房貸款合同。

甲方陳述與保證：

1.甲方具備完全的民事行為能力，有權購買乙方名下的房地產。

2.甲方提供的所有資料真實、準確、完整，不存在任何誤導或隱瞞。

3.甲方同意按照本合同的約定，按時支付購房款項及相關費用。

乙方陳述與保證：

1.乙方為房地產的合法所有權人，擁有出售房地產的完全權利。

2.乙方保證所售房地產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。

3.乙方同意按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

背景與前提條件：

1.甲方已充分了解并認可乙方所售房地產的位置、面積、結構、用途、價格及相關稅費等。

2.雙方確認，甲方擬購買的房地產符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以辦理貸款手續(xù)。

3.甲方承諾在簽訂本合同后，按照約定的時間和金額支付購房款項，并積極履行貸款申請等相關義務。

4.乙方承諾在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，確保房地產交易順利進行。

本合同旨在明確雙方在購房貸款過程中的權利與義務，為甲乙雙方的合法權益提供保障。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自義務，共同推進房地產交易的完成。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方購買乙方名下房地產過程中，通過貸款方式支付購房款項的相關事宜。具體內容包括但不限于：貸款申請、審批、發(fā)放及還款等環(huán)節(jié)，以及房地產交易過程中的權屬轉移、稅費承擔、交付使用等事項。

第二條定義

1.房地產：指乙方名下的位于__________的房產，包括土地及其上的建筑物、附屬設施等。

2.貸款：指甲方為支付購房款項，向貸款機構申請的貸款。

3.貸款機構：指甲方選擇的金融機構，用于發(fā)放購房貸款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方名下的房地產。

2.甲方有權在貸款機構的審批通過后，獲得相應的貸款額度，用于支付購房款項。

3.甲方應按照貸款合同的約定，按時償還貸款本金及利息。

4.甲方應按時支付購房過程中的稅費、中介費等相關費用。

5.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)，并配合貸款申請的相關事宜。

6.甲方應確保提供的貸款申請資料真實、準確、完整，如有變更，應及時通知乙方。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款項。

2.乙方有權要求甲方提供貸款申請所需的資料，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。

3.乙方應保證所售房地產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。

4.乙方應在房地產交易過程中，協(xié)助甲方辦理過戶、交付等相關手續(xù)。

5.乙方應承擔因房地產交易產生的應由賣方承擔的稅費。

6.乙方在貸款發(fā)放后，應按照甲方的要求，將房地產過戶至甲方名下。

7.乙方應確保所售房地產的質量、功能及配套設施符合國家法律法規(guī)及合同約定。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推進房地產交易的完成。如有違反本合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方名下房地產的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方同意以貸款方式支付購房款項，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），貸款期限為____年，貸款利率按照貸款機構的規(guī)定執(zhí)行。

3.甲方應按照貸款合同約定的期限和金額，按時償還貸款本金及利息。

4.甲方在簽訂本合同后，應向乙方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。定金支付后，甲方未按約定完成購房事宜的，乙方有權沒收定金；如乙方未按約定完成房地產交易事宜的，應雙倍返還定金。

5.甲方在貸款發(fā)放后，應將購房款項直接支付給乙方，乙方收款后，雙方辦理房地產過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內，向貸款機構提交貸款申請。

3.貸款機構應在收到甲方申請后____個工作日內，完成貸款審批。

4.甲方應在貸款審批通過后____個工作日內，與貸款機構簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定還款。

5.乙方應在收到甲方支付的購房款項后____個工作日內，協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應自逾期之日起，按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定時間辦理貸款申請或償還貸款的，應承擔因貸款違約產生的全部責任。

3.甲方在房地產交易過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間辦理房地產過戶手續(xù)，或未按約定交付房地產的，應自逾期之日起，按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

2.乙方在房地產交易過程中，存在權屬爭議、抵押、查封等法律問題，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應承擔因違約行為產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務，并通知對方。如受影響的一方未及時通知對方，導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照訴訟或仲裁結果由敗訴方承擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，不得采取任何損害對方利益的行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

c.本合同約定的履行期限屆滿；

d.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應終止的其他情形。

4.合同解除：在以下情況下，一方有權解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.雙方達成書面協(xié)議，同意解除本合同。

5.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附