店鋪定金合同范本

店鋪定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的產(chǎn)權(quán)，且愿意將該店鋪出租予乙方；乙方為一家從事______業(yè)務(wù)的企業(yè)，需租賃甲方店鋪作為營業(yè)場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有該店鋪的完整產(chǎn)權(quán)，具備出租資格，且該店鋪符合乙方從事______業(yè)務(wù)的經(jīng)營需求。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且有意租賃甲方店鋪開展業(yè)務(wù)。

3.雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就店鋪租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且已取得合法的出租許可。

2.乙方承諾在租賃期間合法使用該店鋪，確保經(jīng)營業(yè)務(wù)符合我國法律法規(guī)。

3.雙方同意按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在租賃該店鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。以下為具體條款，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該店鋪出租給乙方，供乙方用于開展______業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該店鋪按照本合同約定出租給乙方使用；

2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并合法使用該店鋪進行經(jīng)營活動；

3.雙方承諾在租賃期間，按照我國法律法規(guī)及本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該店鋪”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的店鋪。

2.“租賃期間”：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該店鋪的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途合法使用該店鋪；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回該店鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保證該店鋪符合約定的租賃用途；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間，負責(zé)維修、保養(yǎng)該店鋪及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供正常的店鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合法使用該店鋪，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)妥善保管該店鋪及其附屬設(shè)施，合理使用，避免損壞；

（4）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及乙方在租賃期間的履約情況決定是否同意續(xù)租及調(diào)整租金。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供該店鋪給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)該店鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個月租金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按照約定妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方無法履行或部分履行合同的，可免除其違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行超過六個月。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，清結(jié)各項費用，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補