民間租賃房屋合同范本

民間租賃房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______（姓名）

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

【合同簡介】

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的租賃房屋，并按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的租賃房屋具體信息如下：

1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______；

3.房屋面積：______平方米；

4.用途：______；

5.附屬設(shè)施：______。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，乙方對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。甲方承諾，在租賃期內(nèi)，確保租賃房屋符合約定的用途及使用要求。

本合同簽訂的背景及前提條件如下：

1.甲方具備租賃房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)簽訂本合同；

2.乙方具備簽訂本合同所需的資質(zhì)及能力；

3.雙方對租賃房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等均有明確了解，且乙方已確認(rèn)租賃房屋符合其使用需求；

4.雙方同意按照本合同約定的條款及條件，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)關(guān)于租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的合法合規(guī)實(shí)現(xiàn)。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃房屋，并支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按約定條件出租給乙方，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

2.乙方承租租賃房屋，按照約定的用途進(jìn)行使用，并按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.租賃期：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方出租租賃房屋所取得的報(bào)酬，具體金額及支付方式詳見本合同第四條；

4.其他費(fèi)用：指甲方與乙方在租賃期內(nèi)因租賃房屋產(chǎn)生的除租金外的其他各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃房屋交付給乙方，并確保租賃房屋符合約定的用途及使用要求；

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、完好；

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方對租賃房屋的正常使用；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理租賃房屋的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方按約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得無故拖延或拒付；

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動；

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照甲方要求退還租賃房屋，并結(jié)清所有未付費(fèi)用；

6.乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，確保租賃期內(nèi)租賃房屋的安全、完好，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)因租賃房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況支付。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時(shí)的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租賃房屋交付時(shí)間：______年______月______日；

b.首次租金支付時(shí)間：______年______月______日；

c.租賃期滿退還房屋時(shí)間：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

b.甲方違反租賃期內(nèi)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

b.乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方未按照約定時(shí)間退還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還房屋的違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未按約定履行合同，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并提交相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。通知在下列地址發(fā)出即視為送達(dá)：

甲方：______省______市______區(qū)______路______號

乙方：______省______市______區(qū)______路______號

乙方的電子郵件地址：______@__.com

乙方的聯(lián)系電話：______

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

d.依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)，結(jié)清所有未付費(fèi)用，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括