物業(yè)服務前期合同范本

物業(yè)服務前期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以書面形式為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務有限責任公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以書面形式為準。

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經驗及專業(yè)團隊，為各類住宅、商業(yè)、辦公等項目提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。鑒于甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX物業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）的前期物業(yè)服務委托給專業(yè)的物業(yè)服務公司，以實現(xiàn)項目順利開業(yè)及運營，提高甲方物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

乙方作為一家具備專業(yè)資質和良好信譽的物業(yè)服務公司，擁有多年物業(yè)服務經驗，服務內容包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、保安、保潔、綠化等。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供本項目的前期物業(yè)服務。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就甲方委托乙方提供本項目前期物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“前期物業(yè)服務”，是指自本合同簽訂之日起至本項目正式開業(yè)之日止的物業(yè)服務。

1.2本合同所述“設施設備”，是指本項目內甲方提供的供乙方進行物業(yè)服務所需的各類設施設備。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同雙方確認已充分了解并同意上述合同簡介的內容，特此簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方能夠順利開展本項目的前期物業(yè)管理，通過乙方的專業(yè)服務，為項目開業(yè)及運營奠定良好基礎，提升甲方物業(yè)管理品質。具體內容包括但不限于：物業(yè)管理、設施設備維護、保安、保潔、綠化等前期物業(yè)服務工作。

第二條定義

2.1“前期物業(yè)服務”指自本合同簽訂之日起至本項目正式開業(yè)之日止，乙方根據甲方委托提供的相關物業(yè)服務。

2.2“設施設備”指本項目內甲方提供的，供乙方進行前期物業(yè)服務所需的各類設施設備。

2.3“物業(yè)服務費用”指乙方為提供前期物業(yè)服務而向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供前期物業(yè)服務，確保項目順利開業(yè)及運營。

（2）甲方應向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關資料、設施設備等。

（3）甲方應按時支付乙方物業(yè)服務費用。

（4）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在合同期間不得無故解除合同，如有特殊情況需提前一個月通知乙方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)服務費用。

（2）乙方應按照合同約定提供前期物業(yè)服務，確保服務質量。

（3）乙方負責本項目設施設備的日常維護和管理，確保設施設備正常運行。

（4）乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)服務過程中不損害甲方及業(yè)主的合法權益。

（6）乙方在合同期間不得無故解除合同，如有特殊情況需提前一個月通知甲方。

具體來說，乙方的權利與義務包括：

-制定和實施前期物業(yè)服務方案，確保項目順利開業(yè)及運營。

-按照甲方的要求和標準，提供專業(yè)的物業(yè)服務，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維護等。

-配合甲方完成項目相關手續(xù)的辦理，確保項目合規(guī)合法。

-及時響應甲方及業(yè)主的需求，提供優(yōu)質服務。

-對甲方提供的設施設備進行定期檢查、維護，確保設備正常運行。

-妥善處理與甲方、業(yè)主之間的糾紛，維護甲方及項目的形象。

-在合同約定的范圍內，保障甲方及業(yè)主的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定本項目前期物業(yè)服務的價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。支付方式如下：

1.甲方應按照合同約定，分兩次向乙方支付物業(yè)服務費用。首期支付50%，計人民幣XX萬元，在本合同簽訂后5個工作日內支付；剩余50%，計人民幣XX萬元，在本項目正式開業(yè)前5個工作日內支付。

2.甲方支付款項時，應將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：YY物業(yè)服務有限責任公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月，自本合同簽訂之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.首期物業(yè)服務費用支付時間：合同簽訂后5個工作日內。

2.剩余物業(yè)服務費用支付時間：本項目正式開業(yè)前5個工作日內。

3.本項目正式開業(yè)時間：雙方共同商定，并提前通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

（2）甲方無故解除合同的，應支付乙方合同總金額20%的違約金。

（3）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按合同約定提供前期物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方支付合同總金額10%的違約金。

（2）乙方提供的服務不符合合同約定的質量標準的，應按照甲方的要求進行整改，并支付合同總金額5%的違約金。

（3）乙方無故解除合同的，應支付甲方合同總金額20%的違約金。

（4）乙方因自身原因造成甲方及業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權根據實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發(fā)生之日起5個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。遇有不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。但受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的合理費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行。送達日期以對方實際收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的設施