房屋買賣定金合同協(xié)議書范本2024年

房屋買賣定金合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：定金條款3.1定金金額及支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還條件第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵第五章：房屋買賣條件5.1房屋價(jià)格及支付方式5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密責(zé)任10.3保密期限第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在房屋買賣定金支付過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“定金”是指乙方為保證履行房屋買賣合同而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于上述房屋的買賣定金支付，以及丙方提供的居間服務(wù)。第二章：合同方2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方為房屋的購(gòu)買者，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3丙方（居間方）信息丙方為本次房屋買賣交易的居間服務(wù)提供者，其詳細(xì)信息如下：公司名稱：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______第三章：定金條款3.1定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金金額為人民幣（大寫）元（￥），支付方式為：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.2定金的法律效力甲方收到定金后，乙方不得要求返還定金，除非甲方違約。甲方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.3定金的退還條件甲方應(yīng)在以下條件下退還定金給乙方：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一。4.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵甲方應(yīng)向乙方和丙方披露房屋的現(xiàn)狀及任何已知的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、漏水、噪音等。第五章：房屋買賣條件5.1房屋價(jià)格及支付方式房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥），乙方應(yīng)按照以下方式支付：首付款：人民幣（大寫）元（￥），于房屋過戶前支付；余款：人民幣（大寫）元（￥），通過銀行按揭貸款支付。5.2房屋交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好無損。5.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由丙方協(xié)助辦理，甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和配合。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取定金；甲方有義務(wù)保證房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，并按期交付房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋；乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金，并配合辦理過戶手續(xù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)；丙方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)的_____%。7.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款，且在收到書面通知后_____天內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋買賣交易完成，且過戶手續(xù)辦理完畢；合同被依法解除；合同期滿且未續(xù)約。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交丙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)根據(jù)該仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密條款10.1保密信息三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____年。第十一章：附加條款11.1特別約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。11.3其他事項(xiàng)本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二章：合同生效12.1合同簽署本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：甲方提供房屋所有權(quán)證明；乙方提供購(gòu)房資金證明；丙方提供居間服務(wù)資質(zhì)證明。12.3合同備案合同生效后，應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2居間服務(wù)協(xié)議丙方應(yīng)提供居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)清單等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______丙方（居間方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于_____年_____月_____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自三方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣定金合同中，為確保合同的完整性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說明，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、附件列表及詳細(xì)說明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖及四至界限圖、房屋產(chǎn)權(quán)登記簿復(fù)印件等。甲方需保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。包括固定裝置和設(shè)備（如廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具等）及可移動(dòng)家具和電器（如沙發(fā)、電視等）。附件三：居間服務(wù)協(xié)議明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議包含對(duì)主合同條款的補(bǔ)充、修改或特別約定。明確指出與主合同不一致的地方，并說明其優(yōu)先適用性。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、使用價(jià)值、投資價(jià)值等評(píng)估內(nèi)容。附件六：貸款合同明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。由乙方與貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂。附件七：稅費(fèi)清單包含房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)制定。附件八：房屋交付驗(yàn)收單包含房屋交付時(shí)的驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫，并簽字確認(rèn)。附件九：房屋買賣合同備案證明由房產(chǎn)管理部門出具。證明房屋買賣合同的合法性。附件十：其他相關(guān)文件-包括甲方的身份證復(fù)印件、乙方的身份證復(fù)印件、丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋買賣合同公證文件等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或文件。無正當(dāng)理由拒絕配合合同履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成房屋買賣合同而提供的服務(wù)。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。如仲裁無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同生效條件、變更與解除程序生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同中約定的其他條件。變更與解除：合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、文件返還等。六、應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買人，丙方為居間服務(wù)提供者。房屋買賣涉及的法律、稅務(wù)、金融等相關(guān)事宜。房屋交付、驗(yàn)收、過戶等交易環(huán)節(jié)。合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約、爭(zhēng)議解決等情形。合同的變更、解除及終止等法律程序。本附件條款及說明旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，并對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況提供指導(dǎo)和解決方案。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易的公平、公正和合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件列表如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：稅費(fèi)清單附件八：房屋交付驗(yàn)收單附件九：房屋買賣合同備案證明附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或文件無正當(dāng)理由拒絕配合合同履行違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成房屋買賣合同而提供的服務(wù)。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。如仲裁無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同中約定的其他條件。變更與解除：合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止：合同終止后，各