房產(chǎn)墊資過(guò)橋合同范本2024年

房產(chǎn)墊資過(guò)橋合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：墊資過(guò)橋服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)說(shuō)明3.2過(guò)橋服務(wù)流程3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章：墊資款項(xiàng)4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息及計(jì)算方式第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保方式6.2保證責(zé)任6.3擔(dān)保物的管理和處置第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施7.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算方法第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5其他簽署事項(xiàng)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)墊資過(guò)橋服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，規(guī)范服務(wù)流程，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“墊資過(guò)橋”是指甲方為乙方提供短期資金支持，以幫助乙方完成房產(chǎn)交易的一種金融服務(wù)。1.2.2“甲方”是指提供墊資過(guò)橋服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3“乙方”是指接受墊資過(guò)橋服務(wù)的房產(chǎn)買賣雙方中的任一方。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房產(chǎn)墊資過(guò)橋服務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.1.6甲方金融許可證號(hào)碼：________2.1.7甲方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________2.1.8甲方其他相關(guān)信息：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.2.5乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________2.2.6乙方其他相關(guān)信息：________2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其具備提供墊資過(guò)橋服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.3.2乙方聲明其具備接受墊資過(guò)橋服務(wù)的資格和條件。2.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。第三章：墊資過(guò)橋服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)說(shuō)明3.1.1甲方同意根據(jù)乙方的申請(qǐng)，為乙方提供墊資過(guò)橋服務(wù)，以滿足乙方在房產(chǎn)交易中的資金需求。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的資料和信息，以確保甲方能夠準(zhǔn)確評(píng)估乙方的信用狀況和資金需求。3.2過(guò)橋服務(wù)流程3.2.1乙方提出墊資申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2.2甲方對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后與乙方簽訂本合同。3.2.3甲方根據(jù)合同約定向乙方提供墊資款項(xiàng)。3.2.4乙方在房產(chǎn)交易完成后，按照合同約定向甲方償還墊資款項(xiàng)及利息。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付墊資服務(wù)費(fèi)。3.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章：墊資款項(xiàng)4.1墊資金額4.1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）______元的墊資款項(xiàng)。4.1.2墊資金額的具體數(shù)額以甲方最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。4.2墊資期限4.2.1墊資期限自甲方實(shí)際支付墊資款項(xiàng)之日起至乙方償還全部墊資款項(xiàng)及利息之日止。4.2.2墊資期限最長(zhǎng)不超過(guò)______天。4.3墊資利息及計(jì)算方式4.3.1墊資利息按照年利率______%計(jì)算。4.3.2利息計(jì)算方式為：利息=墊資金額×年利率÷365×實(shí)際使用天數(shù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否提供墊資服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供墊資款項(xiàng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墊資服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供必要的資料和信息。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還墊資款項(xiàng)及利息。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開(kāi)展墊資過(guò)橋服務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六章：擔(dān)保與保證6.1擔(dān)保方式6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.1.2擔(dān)保的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.2保證責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋墊資款項(xiàng)及利息。6.2.2乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性、有效性，并在擔(dān)保期間不得擅自處分擔(dān)保物。6.3擔(dān)保物的管理和處置6.3.1甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行管理和監(jiān)督。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的信用狀況和房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，提供必要的資料和信息。7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施7.2.1甲方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于設(shè)定合理的墊資額度、期限和利率。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于提供充足的擔(dān)保、及時(shí)償還墊資款項(xiàng)等。7.3風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理7.3.1如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求乙方提前償還墊資款項(xiàng)、處置擔(dān)保物等措施。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，以減少損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1乙方提前償還全部墊資款項(xiàng)及利息的，可以解除本合同。8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定償還墊資款項(xiàng)及利息的，構(gòu)成違約。9.1.2甲方未按合同約定提供墊資款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與計(jì)算方法9.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額的計(jì)算方法為：賠償金額=違約方違約行為造成的直接損失金額+合理的間接損失金額。第十章：合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供必要的資料和證據(jù)。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還需滿足雙方約定的其他條件。11.2合同終止條件11.2.1乙方償還全部墊資款項(xiàng)及利息后，本合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.1.2特別約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為本合同不可分割的一部分。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于乙方提供的擔(dān)保物清單、雙方的授權(quán)委托書等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.2.2附件的變更或解除，應(yīng)參照本合同的變更或解除程序執(zhí)行。13.3附件的更新與補(bǔ)充13.3.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。13.3.2更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：________14.4合同正本與副本14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2雙方可以根據(jù)需要制作合同副本，副本與正本具有同等法律效力。14.5其他簽署事項(xiàng)14.5.1雙方確認(rèn)，本合同的簽署是雙方真實(shí)意愿的表示。14.5.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，且不存在任何誤解或歧義。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：多方參與方信息表A1.參與方基本信息A1.1名稱：A1.2地址：A1.3法定代表人：A1.4授權(quán)代表：A1.5聯(lián)系方式：A1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：A1.7開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：A1.8其他相關(guān)信息：附件B：多方參與方權(quán)利與義務(wù)B1.權(quán)利B1.1參與方有權(quán)獲得合同規(guī)定的服務(wù)和利益。B1.2參與方有權(quán)參與決策過(guò)程，并在必要時(shí)提出意見(jiàn)或建議。B1.3參與方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用合同資源。B2.義務(wù)B2.1參與方應(yīng)遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)。B2.2參與方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，以確保合同的順利執(zhí)行。B2.3參與方應(yīng)保守合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件C：多方參與方?jīng)Q策機(jī)制C1.決策原則C1.1決策應(yīng)基于公平、公正、透明的原則。C1.2決策應(yīng)考慮所有參與方的利益和需求。C2.決策程序C2.1決策應(yīng)通過(guò)正式會(huì)議或書面形式進(jìn)行。C2.2決策應(yīng)獲得參與方的多數(shù)同意或特定比例的同意。C3.決策爭(zhēng)議解決C3.1如決策過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。C3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件D：多方參與方財(cái)務(wù)管理D1.資金管理D1.1參與方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。D1.2資金的使用應(yīng)符合合同規(guī)定的目的和范圍。D2.財(cái)務(wù)報(bào)告D2.1參與方有權(quán)獲取合同執(zhí)行的財(cái)務(wù)報(bào)告。D2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)定期制作，并在約定時(shí)間內(nèi)提供給所有參與方。D3.審計(jì)與監(jiān)督D3.1參與方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。D3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)向所有參與方公開(kāi)，并接受監(jiān)督。附件E：多方參與方風(fēng)險(xiǎn)管理E1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別E1.1參與方應(yīng)共同識(shí)別合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。E1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)基于全面的分析和評(píng)估。E2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防E2.1參與方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。E2.2預(yù)防措施應(yīng)包括但不限于技術(shù)、管理、法律等方面的措施。E3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)E3.1參與方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃。E3.2應(yīng)對(duì)計(jì)劃應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的行動(dòng)指南和責(zé)任分配。附件F：多方參與方合同變更與解除F1.變更條件F1.1合同變更應(yīng)基于參與方的共同利益和需求。F1.2變更應(yīng)獲得參與方的一致同意或特定比例的同意。F2.解除條件F2.1合同解除應(yīng)基于合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行的情況。F2.2解除應(yīng)獲得參與方的一致同意或特定比例的同意。F3.變更與解除程序F3.1變更或解除合同的提議應(yīng)以書面形式提出。F3.2參與方應(yīng)就變更或解除合同的提議進(jìn)行討論，并達(dá)成書面協(xié)議。附件G：多方參與方爭(zhēng)議解決G1.爭(zhēng)議解決機(jī)制G1.1參與方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。G1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。G2.爭(zhēng)議解決程序G2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)明確、公正、高效。G2.2程序應(yīng)包括爭(zhēng)議的提出、調(diào)查、協(xié)商、仲裁或訴訟等步驟。G3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用G3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。G3.2如雙方均有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。附件H：多方參與方保密協(xié)議H1.保密義務(wù)H1.1參與方應(yīng)對(duì)合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。H1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。H2.保密期限H2.1保密期限應(yīng)根據(jù)秘密的性質(zhì)和商業(yè)價(jià)值確定。H2.2保密期限最短不得少于____年。H3.違約責(zé)任H3.1違反保密義務(wù)的參與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。H3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件I：多方參與方合同終止后的權(quán)利義務(wù)I1.權(quán)利義務(wù)的延續(xù)I1.1合同終止后，參與方仍應(yīng)履行合同中約定的未盡義務(wù)。I1.2參與方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中的保密條款。I2.權(quán)利義務(wù)的清算I2.1參與方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止后的清算工作。I2.2清算工作應(yīng)包括資產(chǎn)、債務(wù)、權(quán)益等方面的清算。I3.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移I3.1合同終止后，參與方的權(quán)利和義務(wù)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)移。I3.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)獲得所有參與方的同意。附件J：多方參與方其他約定J1.特別約定J1.1參與方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。J1.2特別約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同不可分割的一部分。J2.補(bǔ)充協(xié)議J2.1參與方可以根據(jù)合同執(zhí)行的需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。J2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。J3.附件的更新與補(bǔ)充J3.1參與方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。J3.2更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)所有參與方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：多方參與方信息表附件B：多方參與方權(quán)利與義務(wù)附件C：多方參與方?jīng)Q策機(jī)制附件D：多方參與方財(cái)務(wù)管理附件E：多方參與方風(fēng)險(xiǎn)管理附件F：多方參與方合同變更與解除附件G：多方參與方爭(zhēng)議解決附件H：多方參與方保密協(xié)議附件I：多方參與方合同終止后的權(quán)利義務(wù)附件J：多方參與方其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不