房屋買賣公證合同范文2024年

房屋買賣公證合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及資金監(jiān)管第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付前的準(zhǔn)備5.3交付驗(yàn)收及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程及時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶文件及資料第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍及計(jì)算第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本及份數(shù)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于位于______的房屋買賣事宜，確保交易的合法性、公平性及雙方的權(quán)益得到保障。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“甲方”指賣方，即房屋的原所有權(quán)人。“乙方”指買方，即房屋的購(gòu)買人?！胺课荨敝副竞贤?xiàng)下交易的不動(dòng)產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)格支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按照合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（毛坯/裝修），配套設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3付款憑證及資金監(jiān)管乙方支付的每一筆款項(xiàng)，甲方均應(yīng)出具收款憑證。為保障交易安全，雙方同意將房款存入______銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交付前完成房屋的清潔、維修等工作，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付驗(yàn)收及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。自交付確認(rèn)書(shū)簽署之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶文件及資料甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供身份證明等資料。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體種類及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶前由相應(yīng)方支付至指定賬戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的______%。8.3賠償范圍及計(jì)算若因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在合同期限內(nèi)出售房屋時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并作為合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的事宜。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.2合同附件本合同的所有附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，并作為合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______14.4合同文本及份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述本附件條款作為房屋買賣合同不可分割的一部分，旨在明確多方參與交易時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任分配。當(dāng)房屋買賣涉及多方主體時(shí)，包括但不限于共有權(quán)人、代理人、擔(dān)保人等，本附件條款將提供額外的指導(dǎo)和規(guī)定。二、共有權(quán)人參與條款2.1共有權(quán)人信息披露任何一方若為房屋的共有權(quán)人，必須在合同簽訂前向其他方披露所有共有權(quán)人的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式及各自所占的產(chǎn)權(quán)比例。2.2共有權(quán)人同意書(shū)房屋買賣需得到所有共有權(quán)人的書(shū)面同意，該同意書(shū)應(yīng)作為合同附件，并由所有共有權(quán)人簽字確認(rèn)。2.3共有權(quán)人責(zé)任共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)合同中規(guī)定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。若一方共有權(quán)人違約，其他共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、代理人參與條款3.1代理人授權(quán)若一方委托代理人參與房屋買賣，代理人必須持有有效的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。3.2代理人責(zé)任代理人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為視為委托人的行為，代理人應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。若代理人超越授權(quán)范圍行事，由此產(chǎn)生的責(zé)任由代理人自行承擔(dān)。3.3代理人信息披露代理人應(yīng)在合同簽訂前向其他方披露其代理身份及委托人的相關(guān)信息。四、擔(dān)保人參與條款4.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格和償債能力，并在合同中明確其擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若債務(wù)人違約，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保人提供擔(dān)保物的，應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并在合同中明確擔(dān)保物的詳細(xì)信息。五、第三方服務(wù)提供者參與條款5.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)提供者，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方服務(wù)監(jiān)督合同各方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)的合法性、有效性。六、合同修改與補(bǔ)充條款6.1合同修改程序合同的任何修改均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改后的條款應(yīng)作為合同附件，并由各方簽字確認(rèn)。6.2合同補(bǔ)充條款多方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。所有補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同附件，并具有與合同正文同等的法律效力。6.3合同解釋權(quán)對(duì)于合同及其附件的解釋，應(yīng)由多方共同協(xié)商確定。若出現(xiàn)分歧，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。七、爭(zhēng)議解決條款7.1爭(zhēng)議解決方式多方因履行合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，多方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。八、附件的法律效力本附件條款作為房屋買賣合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。若附件條款與合同正文存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。九、附件的生效與終止本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并在合同終止時(shí)同時(shí)終止。十、其他10.1本附件條款未盡事宜，多方可另行協(xié)商解決。10.2本附件條款的解釋權(quán)歸多方共同所有。通過(guò)以上條款，我們旨在為多方參與的房屋買賣交易提供明確、公正的指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評(píng)估報(bào)告共有權(quán)人同意書(shū)代理人授權(quán)委托書(shū)擔(dān)保人資格證明及擔(dān)保物權(quán)屬證明第三方服務(wù)提供者服務(wù)合同合同修改記錄其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：交付：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。連帶責(zé)任：指一方違約時(shí)，其他方需共同承擔(dān)違約責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方房屋的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向______人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致時(shí)，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但