房地產(chǎn)買賣中介合同范本2024年

房地產(chǎn)買賣中介合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介方及委托方2.1中介方資質(zhì)2.2委托方資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：中介費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3委托方違約責(zé)任第七章：中介方權(quán)利與義務(wù)7.1中介方權(quán)利7.2中介方義務(wù)7.3中介方違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3保密信息范圍第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)行為，明確中介方與委托方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于由中介方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的所有活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：中介方及委托方2.1中介方資質(zhì)中介方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向委托方出示相關(guān)證明文件。2.2委托方資質(zhì)委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方聲明與保證雙方聲明在簽訂本合同時(shí)已充分了解對(duì)方資質(zhì)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于位置、面積、戶型、建筑年代等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述中介方應(yīng)向委托方提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、買賣雙方的撮合、合同的協(xié)助簽訂等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3服務(wù)流程中介方應(yīng)向委托方明確服務(wù)流程，包括服務(wù)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。第五章：中介費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算中介費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的方式支付中介費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的______天內(nèi)支付中介費(fèi)用。第六章：委托方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利委托方有權(quán)獲得中介方提供的房地產(chǎn)信息和中介服務(wù)。6.2委托方義務(wù)委托方有義務(wù)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并配合中介方完成房地產(chǎn)交易。6.3委托方違約責(zé)任如委托方未按合同約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介費(fèi)用的______%。第七章：中介方權(quán)利與義務(wù)7.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。7.2中介方義務(wù)中介方有義務(wù)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和專業(yè)的中介服務(wù)。7.3中介方違約責(zé)任如中介方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的數(shù)額為中介費(fèi)用的______%。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。9.3保密信息范圍保密信息包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)策略等。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)權(quán)利人書面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格支付憑證等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行過(guò)程中，如需更新附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的內(nèi)容，合同正文部分已全部完成。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)買賣中介合同中，附件條款作為合同不可分割的一部分，旨在對(duì)合同正文中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。附件條款通常包括但不限于房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易條件的附加說(shuō)明、各方的權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步明確等。二、附件條款內(nèi)容2.1房地產(chǎn)詳細(xì)描述附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于：房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等；房地產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況；房地產(chǎn)的外部環(huán)境，如周邊交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施；房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件的復(fù)印件。2.2交易條件附加說(shuō)明附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明交易條件，包括但不限于：交易價(jià)格的構(gòu)成，如房屋價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等；付款方式的具體操作流程，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；交付條件，如交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付前的準(zhǔn)備工作等；驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收后的異議處理等。2.3各方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步明確附件應(yīng)進(jìn)一步明確各方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：甲方在交易過(guò)程中應(yīng)提供的協(xié)助和支持；乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和要求；第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利與義務(wù)；各方在合同變更、解除、爭(zhēng)議解決等方面的權(quán)利與義務(wù)。2.4特殊約定附件應(yīng)包含合同中未涉及的特殊約定，如：房地產(chǎn)的租賃情況，包括租約期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租客權(quán)益等；房地產(chǎn)的抵押、查封等法律限制情況；房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分；房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、繼承等后續(xù)處理事宜。2.5保密條款附件應(yīng)包含保密條款，明確各方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的法律后果。2.6知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則，包括但不限于：房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；房地產(chǎn)的商標(biāo)、品牌等商業(yè)標(biāo)識(shí)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用、轉(zhuǎn)讓等事宜。2.7法律適用與爭(zhēng)議解決附件應(yīng)進(jìn)一步明確合同的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于：合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)；合同爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則或訴訟程序；合同爭(zhēng)議的法律適用，如適用法律的選擇、法律解釋等。三、附件條款的效力附件條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，任何違反附件條款的行為均視為違反合同。四、附件條款的更新與變更在合同履行過(guò)程中，如有必要對(duì)附件條款進(jìn)行更新或變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新或變更后的附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并與原附件條款具有同等法律效力。五、附件條款的解釋附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。如對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。六、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明旨在為多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)買賣中介合同提供更加詳細(xì)和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利履行。各方在簽署本附件條款及說(shuō)明時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解其內(nèi)容，確保其真實(shí)意愿的表達(dá)。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，我們期望能夠?yàn)槎喾綖橹鲗?dǎo)的房地產(chǎn)買賣中介合同提供更加明確和具體的指導(dǎo)，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。房地產(chǎn)詳細(xì)描述文件，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息。交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)，包括房屋價(jià)格、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。付款方式及流程說(shuō)明文件。交付條件及驗(yàn)收程序文件。特殊約定文件，包括租賃情況、法律限制情況等。保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬文件。法律適用與爭(zhēng)議解決方式文件。合同變更、解除及終止的相關(guān)程序文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付交易款項(xiàng)。未按約定時(shí)間交付或接收房地產(chǎn)。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，未經(jīng)授權(quán)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違反合同的其他約定，如特殊約定、交付條件等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。交付條件：指房地產(chǎn)交付時(shí)必須滿足的條件，包括但不限于房地產(chǎn)的物理狀態(tài)、法律狀態(tài)等。驗(yàn)收程序：指房地產(chǎn)交付后，買方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)證的過(guò)程。保密協(xié)議：指合同各方就保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私達(dá)成的協(xié)議。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的或涉及的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)的法律權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并由各方協(xié)商一致或依法定程序進(jìn)行。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)