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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-09-21 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?5.45KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，店鋪的維修、保養(yǎng)及稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，并由雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并由雙方確認(rèn)。4.租賃期限要明確，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并由雙方確認(rèn)。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)依據(jù)合同約定解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，并由雙方確認(rèn)。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并由雙方確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的一部基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和登記等方面的規(guī)定。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：承租人因使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租店鋪給他人經(jīng)營。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。3.適用于各類店鋪，如藥店、便利店、餐廳等。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：雙方可約定關(guān)于店鋪裝修的要求、費(fèi)用承擔(dān)及裝修后的歸屬等問題。2.提前解約條款：雙方可約定在合同履行期間，如有一方提前解約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額。3.合同續(xù)約條款：雙方可約定租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金調(diào)整條款：雙方可約定在租賃期間，如市場行情發(fā)生變化，租金的調(diào)整方式及幅度。5.保險(xiǎn)條款：雙方可約定乙方是否需購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)受益人等事項(xiàng)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及數(shù)量等信息。3.乙