2024年小產權房銷售合同標準版本（四篇）

第2頁共2頁2024年小產權房銷售合同標準版本甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_______________甲方配偶(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_______________委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：____年____月____日____年____月____日丙方(簽章)：_____經辦人：_____身份證件號碼：____年____月____日_____注意事項：1、當事人簽約之前，應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產交易所咨詢。2、為體現合同當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當事人同意內容。3、本合同手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致的，以手寫項優(yōu)先。4、如一式四份合同內容不一致的，以交給房屋產權登記部門的一份為準。賣方:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有:1、房屋產權證號:2、房屋座落號樓.甲方(賣方):趙升乙方(買方):張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室.房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。房屋買賣.甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年小產權房銷售合同標準版本（二）合同雙方主體：出賣人：法定代表人：__________聯系電話：__________買受人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：____第一條商品房基本情況____買受人購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于_____層____號，用途為_____，采用_____結構，層高為_____米，建筑層數地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。____第二條計價方式與價款____出賣人與買受人約定，該商品房價款按建筑面積計算，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____第三條面積確認及面積差異處理____雙方同意，按照房地產管理局相關部門實測面積進行面積確認，并依據實測結果多退少補。____第四條付款方式及期限____買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款：（具體條款省略，因原文未提供詳細分期方案）____第五條買受人逾期付款的違約責任____若買受人未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）：-逾期在_____日內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之五向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的違約金（具體比例原文未明確，需補充）。____第六條交付期限____出賣人應在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。____第七條基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾____出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件；2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。____第八條其他約定____1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。____第九條房屋使用規(guī)定____買受人的房屋僅作_____使用，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。____第十條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。____第十一條補充協議____本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。____第十二條合同份數與效力____本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：（具體分配情況原文未明確，需補充）____第十三條合同生效____本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日2024年小產權房銷售合同標準版本（三）雙方應遵守以下規(guī)定：如未在指定時間內滿足使用條件，雙方應按照以下條款進行處理：1.___________________________;2.___________________________;3.___________________________。第十五條出賣方需在商品房交付使用后______日內，將所需資料提交給產權登記機關備案。如因出賣方責任導致買受方無法在規(guī)定時間內取得房地產權屬證書，雙方同意按照以下第_____項執(zhí)行：1.買受方選擇退房，出賣方需在接收到買受方退房申請的______日內，退還買受方已支付的房價款，并以已付房價款的_____%作為買受方的損失賠償。2.買受方選擇不退房，出賣方應支付買受方已付房價款的_____%作為違約金。3.___________________________。第十六條若買受方購買的商品房為商品住宅，附件中的《住宅質量保證書》構成本合同的一部分。自商品住宅交付使用之日起，出賣方需按照《住宅質量保證書》中的承諾承擔保修責任。若買受方購買的商品房為非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細規(guī)定保修范圍、保修期限和保修責任。在保修期內出現的質量問題，出賣方有義務進行保修。因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受方承擔。第十七條雙方可就以下事項達成共識：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權：_____________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權：__________________;3.該商品房所在樓宇的命名權：______________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權：______________________;5.____________________________;6.____________________________。第十八條買受方購買的房屋僅限于______使用，買受方在使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構、承重結構和指定用途。在遵守合同及其附件規(guī)定的情況下，買受方有權共享與該房屋相關的公共部位和設施，并按比例承擔占地和公共部位與公用房屋的分攤義務。未經買受方同意，出賣方不得擅自改變公共部位和設施的使用性質。______。第十九條合同執(zhí)行過程中產生的爭議，雙方應首先嘗試協商解決；協商無果時，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同連同附件共____頁，具有同等法律效力，合同應按以下方式分存：出賣方持有____份，買受方持有____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預售，本合同自生效之日起30天內，出賣方需向_____申請登記備案。出賣方(蓋章)：_____買受方(蓋章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日簽訂于簽訂于2024年小產權房銷售合同標準版本（四）賣方：______買方：______鑒于賣方因財務周轉需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結構，權屬明確無爭議。經中介方協調，買賣雙方經充分討論，就房屋買賣相關具體事項自愿達成以下協議：一、標的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結構，建筑面積約130平方米（含公攤），現狀已得到買賣雙方確認，如有質量瑕疵，賣方需負責。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項應在____年____月底前付清。2.賣方收到首筆房款后，須將單元房及相關文件（身份證、戶口本、莊基使用證復印件及與開發(fā)商的協議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進戶門為防盜門，室內墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內。五、權利