工廠抵押借款合同書2024年

?工廠抵押借款合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意以甲方所有的工廠作為抵押物提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條借款用途2.1甲方借款用途為：______________________________。第三條抵押物3.1甲方以其所有的位于______________________________的工廠作為抵押物，抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方保證抵押物為其合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，且抵押物不存在任何法律禁止抵押的情形。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方在借款期間應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，保持抵押物的正常使用和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損失。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)等任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限及還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_____%計(jì)算，利息按月計(jì)算，于每月__日支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)按照本合同約定的利率加收罰息。6.2甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_____%計(jì)算。6.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照本合同約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的清償。7.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除乙方墊付的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還甲方。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.借款金額及期限：明確借款金額和期限，避免因金額和期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。4.借款用途：明確借款的具體用途，以防止甲方濫用借款。5.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括位置、價(jià)值等，確保抵押物的合法性和可執(zhí)行性。6.抵押物的管理與維護(hù)：甲方需承諾對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，防止抵押物價(jià)值減損。7.貸款償還：明確還款方式和時(shí)間，以及利息的計(jì)算方式。8.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。9.抵押物的處置：明確在甲方違約時(shí)，乙方對(duì)抵押物的處置權(quán)利和程序。10.法律適用及爭(zhēng)議解決：約定合同的法律適用和爭(zhēng)議解決方式，以便于合同糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款合同：指當(dāng)事人之間就借款事宜訂立的協(xié)議，明確借款金額、期限、用途、利息、還款方式等條款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行其合同義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院依法審理并作出判決的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：中小企業(yè)融資難，急需資金擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到中小企業(yè)面臨的融資難題，雙方可約定："若甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)在不影響正常業(yè)務(wù)運(yùn)作的前提下，給予甲方優(yōu)先處理，并減免相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。"2.場(chǎng)合：疫情期間，企業(yè)面臨暫時(shí)性經(jīng)營困難。補(bǔ)充條款：考慮到疫情等不可抗力因素，雙方可約定："如因國家政策調(diào)整、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致甲方暫時(shí)無法履行還款義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)延長還款期限，并視情況減免部分利息。"3.場(chǎng)合：企業(yè)處于快速發(fā)展階段，需要額外資金支持研發(fā)。補(bǔ)充條款：針對(duì)快速發(fā)展階段的企業(yè)需求，雙方可約定："甲方如需將部分貸款用于產(chǎn)品研發(fā)和市場(chǎng)拓展，乙方應(yīng)予以支持，并可根據(jù)甲方研發(fā)成果的市場(chǎng)表現(xiàn)，考慮提供后續(xù)的貸款支持或調(diào)整貸款條件。"合同所需附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、設(shè)備購置發(fā)票等。2.附件二：借款用途說明詳細(xì)說明借款的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)期效益等。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表提供甲方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。4.附件四：還款計(jì)劃表列明甲方每月還款的具體金額和時(shí)間。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估