房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

?房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方，丙方愿意受讓乙方租賃權(quán)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1原租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方后，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，丙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1原租賃合同約定租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方后，丙方按照原租賃合同的租金及支付方式向甲方支付租金。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意支付給乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全；（2）甲方不得干涉丙方正常使用租賃房屋，不得侵犯丙方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還丙方已支付的租金及押金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將租賃房屋交付給丙方。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金；（2）丙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞；（3）丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2如甲方違反本協(xié)議，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方違反本協(xié)議，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4如丙方違反本協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙丙三方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲為房屋所有權(quán)人，乙為合法承租人，丙為受讓方。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限與續(xù)租權(quán)：明確租賃期限，并對續(xù)租權(quán)進(jìn)行約定，保障丙方在租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付時(shí)間，保障乙方的權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：明確三方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的維護(hù)、使用及租金支付等。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金金額及解除合同的條件。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，各方應(yīng)對房屋信息及主體資格進(jìn)行核實(shí)，確保無誤。2.合同條款協(xié)商：三方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容公平合理。3.書面合同：所有約定應(yīng)以書面形式明確，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致證據(jù)不足。4.合同簽署：合同應(yīng)由三方親自簽署，確保合同的法律效力。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。優(yōu)先權(quán)：在法律上，指在同等條件下，優(yōu)先享有的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。租賃權(quán)：指承租人在租賃期內(nèi)對租賃物使用的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為多人共租的宿舍或公寓，涉及多個(gè)租戶。補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有多個(gè)租戶，丙方應(yīng)確保其行為不會干擾到其他租戶的正常生活，并遵守房屋內(nèi)的共同生活規(guī)則。2.場合：房屋位于噪音敏感區(qū)域，如學(xué)校附近或居民區(qū)。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)采取必要措施，避免制造過大的噪音，影響周圍居民的正常生活，尤其是在夜間或休息時(shí)間。3.場合：房屋所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害，如洪水、地震。補(bǔ)充條款：甲乙丙三方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的防災(zāi)檢查和準(zhǔn)備，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行修復(fù)。4.場合：房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備或家具，如智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：丙方在使用房屋內(nèi)的特殊設(shè)備或家具時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的操作指南進(jìn)行，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。5.場合：房屋租賃期間可能涉及大型活動或聚會。補(bǔ)充條款：丙方在舉辦大型活動或聚會前，應(yīng)提前通知甲方，