房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書2024年

?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補充合同書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、債務(wù)、租賃等法律瑕疵，并保證該房屋不存在查封、抵押等情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用結(jié)清。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行接收，并自行承擔(dān)后續(xù)的維修、養(yǎng)護等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂補充合同前，甲乙雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的信息與實際相符，無法律瑕疵。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證在合同約定的時限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.費用結(jié)算：甲方需在過戶前結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等與房屋相關(guān)的費用，避免給乙方帶來額外負(fù)擔(dān)。4.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時限支付購房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方在簽訂和履行合同過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在爭議或不完整，如房產(chǎn)證上的名字與實際所有人不符，或房產(chǎn)被查封、抵押等情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.逾期違約金：指合同一方未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的違約金。4.法律適用：指在合同爭議解決過程中，應(yīng)適用的具體法律規(guī)則，包括實體法和程序法。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻離婚，房產(chǎn)歸一方所有，另一方作為受讓方購買房產(chǎn)。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中明確房產(chǎn)分割的條款，并保證在辦理過戶手續(xù)時，相關(guān)離婚協(xié)議或法院判決書已取得并合法有效。2.場合：父母將房產(chǎn)過戶給子女，作為子女的婚房。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為是父母對子女的贈與，不涉及任何商業(yè)利益。同時，甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)中，提供子女的婚姻狀況證明，確保房產(chǎn)過戶符合相關(guān)法律規(guī)定。3.場合：遺產(chǎn)繼承人之間的房產(chǎn)分割。補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是基于遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)為遺產(chǎn)繼承人，且已取得其他繼承人的一致同意。在過戶過程中，甲