房屋贈(zèng)與合同范本

房屋贈(zèng)與合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方；同時(shí)，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述房產(chǎn)，具備贈(zèng)與該房產(chǎn)的完全權(quán)利和能力。

2.乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，且具備接受贈(zèng)與的資格。

3.雙方對(duì)房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成一致，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制贈(zèng)與的條件。

二、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：______

2.房產(chǎn)證號(hào)：______

3.建筑面積：______平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：______

5.共有情況：______

6.土地使用權(quán)性質(zhì)：______

7.其他：______

三、贈(zèng)與聲明

甲方在此明確聲明，將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方接受該贈(zèng)與。自本合同簽訂之日起，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵所引起的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

甲方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未按期履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。

2.如乙方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)后終止。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方無(wú)償贈(zèng)與位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)義務(wù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、交接、稅費(fèi)承擔(dān)等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。

2.過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。

（2）甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵所引起的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的交接期限內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

（4）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的交接期限內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

（6）乙方在接收房產(chǎn)后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并告知甲方。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件、文件等，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方同意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。本合同涉及的支付條件如下：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付上述稅費(fèi)。

3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）如甲方未按期履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。

（2）如甲方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）如甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）如乙方未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

（2）如乙方在接收房產(chǎn)后，違反國(guó)家法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方同意解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.雙方也可以在合同中約定直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該義務(wù)的履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他可證明的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方一致同意，本合同可以提前終止。在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法