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文檔簡(jiǎn)介
物業(yè)服務(wù)電子合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業(yè)管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè),具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),為業(yè)主提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù);乙方作為一家致力于提供電子化服務(wù)的高科技企業(yè),擁有先進(jìn)的電子服務(wù)技術(shù)和系統(tǒng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)電子化解決方案達(dá)成以下合同:
一、背景與前提條件
1.甲方為提升物業(yè)管理水平,提高業(yè)主滿意度,降低運(yùn)營成本,希望建立一套完善的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng);
2.乙方擁有成熟的物業(yè)服務(wù)電子化技術(shù)和豐富的實(shí)施經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的解決方案;
3.雙方同意在合同有效期內(nèi),按照我國法律法規(guī)及雙方約定,共同推進(jìn)甲方物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。
二、合作范圍
1.乙方根據(jù)甲方需求,為甲方提供物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)、運(yùn)維等服務(wù);
2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施;
3.雙方共同推進(jìn)甲方物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的推廣與應(yīng)用,提高物業(yè)管理效率。
本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,確保物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的順利實(shí)施。以下各條款均與本合同密切相關(guān),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)電子化解決方案,通過建立一套完善的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng),提升甲方物業(yè)管理水平,提高業(yè)主滿意度,降低運(yùn)營成本。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)及運(yùn)維物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng);
2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施;
3.雙方共同推進(jìn)甲方物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的推廣與應(yīng)用。
第二條定義
為避免歧義,本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下:
1.物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng):指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)、開發(fā)的,用于提升甲方物業(yè)管理效率的電子化信息系統(tǒng);
2.運(yùn)營成本:指甲方在合同有效期內(nèi),因?qū)嵤┪飿I(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目而產(chǎn)生的直接和間接成本;
3.培訓(xùn):指乙方為甲方提供的服務(wù),包括但不限于系統(tǒng)操作培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定,享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)的使用權(quán);
(2)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議;
(3)在合同有效期內(nèi),根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要,要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持與運(yùn)維服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,向乙方提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施;
(2)積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)等工作,提供必要的支持與協(xié)助;
(3)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用;
(4)保守乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定,獲得甲方支付的合同款項(xiàng);
(2)在合同有效期內(nèi),對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化與升級(jí);
(3)在甲方配合的前提下,享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)電子化解決方案;
(2)對(duì)甲方進(jìn)行系統(tǒng)操作和管理培訓(xùn),確保甲方能夠正常使用物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng);
(3)在合同有效期內(nèi),提供及時(shí)、有效的技術(shù)支持與運(yùn)維服務(wù);
(4)保守甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密;
(5)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,確保甲方權(quán)益不受損害,遵守相關(guān)法律法規(guī)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)本合同總價(jià)為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。
3.支付時(shí)間:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施并交付甲方驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%;
(3)剩余20%的合同款項(xiàng),待合同履行完畢,無任何爭(zhēng)議后,甲方向乙方支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段:合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成;
(2)系統(tǒng)開發(fā)階段:設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成;
(3)系統(tǒng)實(shí)施階段:開發(fā)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成;
(4)驗(yàn)收階段:實(shí)施階段完成后個(gè)月內(nèi)完成。
如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金;
(2)甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)甲方違反合同約定,泄露乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金;
(2)乙方提供的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)不符合合同約定,導(dǎo)致甲方無法正常使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退貨,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任;
(3)乙方違反合同約定,泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方另有約定的,從其約定。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.責(zé)任免除條件:
(1)因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件;
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),雙方應(yīng)積極協(xié)商,尋求合理的解決方案,以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響;
(3)遭受不可抗力事件的一方在履行合同過程中,如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,可免除其違約責(zé)任;
(4)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解;
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力;
5.爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭(zhēng)議的條款;
6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用,按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方具法律效力。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止;
(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同;
(4)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可要求終止合同。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)需求說明書;
(2)物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
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