房屋過戶協(xié)議合同范本

房屋過戶協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，傳真號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，傳真號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房屋，并要求乙方將該房屋過戶至甲方名下，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋并辦理過戶手續(xù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

2.房屋建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

3.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均無抵押、無查封、無糾紛。

二、合作背景

1.甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購買一處辦公場所。

2.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，愿意出售名下房屋，且該房屋符合甲方需求。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條件，進行房屋買賣及過戶手續(xù)的辦理。

三、雙方聲明

1.甲方聲明：甲方具備購買房屋的完全民事行為能力，自愿購買乙方名下房屋，并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明：乙方對所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且保證房屋不存在任何法律糾紛，自愿將房屋過戶至甲方名下。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方將房屋過戶至甲方名下。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購房款。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)保證房屋過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е路课葸^戶延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______有限公司

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣及過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下房屋，乙方將房屋過戶至甲方名下。

2.雙方約定房屋總價、支付方式、履行期限等交易條件。

3.規(guī)定雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。

第二條定義

1.房屋：指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.過戶：指甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方將房屋過戶至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，保證房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無抵押、無查封、無糾紛。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證房屋過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。

4.乙方應(yīng)在房屋過戶前，向甲方披露房屋存在的瑕疵、糾紛等信息。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

重點詳細說明：

1.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方無故拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方應(yīng)確保房屋過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導致房屋過戶失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，按照要求提供相關(guān)資料，確保過戶順利進行。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名：_______

-賬號：_______

4.乙方在收到甲方購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.如因不可抗力等原因?qū)е路课葸^戶延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況適當延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

-如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。

-如甲方在過戶過程中無故拖延或拒絕履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。

2.乙方違約情形：

-如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。

-如乙方在過戶過程中提供虛假資料或隱瞞房屋瑕疵，導致房屋過戶失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。

3.賠償責任：

-雙方在履行合同過程中，如因一方違約給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

-賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，如雙方對賠償金額有爭議，可依法申請鑒定。

4.違約金及賠償金的支付：

-違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。

-如違約方未按約定支付違約金及賠償金，守約方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。以下情形視為不可抗力：

-自然災害，如地震、洪水、臺風等；

-政府行為，如征收、征用、禁令等；

-社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等；

-其他雙方認可的情形。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

-如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

-如不可抗力事件導致合同部分履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減免相應(yīng)責任；

-受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為，包括但不限于財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

-雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

-依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在