農村房屋無償使用合同范本

農村房屋無償使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村房屋所有權人合伙企業(yè)（以下簡稱為“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村××號

法定代表人：張××

聯系方式：××市××區(qū)××路××號（備用聯系方式）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××農業(yè)科技有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：××省××市××區(qū)××路××號（備用聯系方式）

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村××號的農村房屋，且愿意將該房屋無償提供給乙方使用；鑒于乙方在我國農業(yè)科技領域具有豐富的經驗和技術優(yōu)勢，且有意向利用甲方的房屋進行農業(yè)科研及試驗，推動當地農業(yè)發(fā)展；為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為農村房屋所有權人，擁有合法的房屋所有權及使用權，自愿將房屋無償提供給乙方使用。

2.乙方具備農業(yè)科研及試驗的相關資質，承諾在房屋使用過程中遵守國家法律法規(guī)，確?？蒲谢顒拥暮戏ㄐ浴?/p>

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意在房屋無償使用的基礎上開展合作。

二、合作內容

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村××號的農村房屋無償提供給乙方使用，用于農業(yè)科研及試驗。

2.乙方在房屋使用過程中，應確保房屋的完好無損，如有損壞，應負責修復。

3.雙方在合作期間，應相互配合，共同推進農業(yè)科研及試驗工作的開展。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為五年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的科研及試驗活動進行監(jiān)督，確保房屋使用符合約定。

（2）甲方應在合同有效期內保證房屋的正常使用，不得擅自收回。

（3）甲方應協助乙方辦理與科研及試驗相關的手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方享有無償使用甲方房屋的權利。

（2）乙方應合法合規(guī)開展科研及試驗活動，不得損害甲方房屋的合法權益。

（3）乙方應按照約定向甲方報告科研及試驗進度，接受甲方的監(jiān)督。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，甲方將房屋無償提供給乙方使用，乙方無需支付房屋使用費。

2.乙方在科研及試驗過程中產生的其他費用，由乙方自行承擔。

六、履行期限

1.雙方應按照本合同約定的合作內容，自合同生效之日起開始履行。

2.合作期滿或合同提前終止時，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）雙方簽訂的補充協議；（3）其他相關文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××農村房屋所有權人合伙企業(yè)

乙方（蓋章）：×××農業(yè)科技有限公司

法定代表人（簽字）：張××

法定代表人（簽字）：李××

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農村房屋無償提供給乙方使用，用于農業(yè)科研及試驗，以促進農業(yè)科技進步和地方農業(yè)發(fā)展。具體內容包括但不限于：房屋無償使用、科研及試驗活動開展、成果分享、技術指導等與合同相關的各項事宜。

第二條定義

1.農村房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)××村××號的房屋及其附屬設施。

2.科研及試驗：指乙方在合同約定的范圍內進行的農業(yè)科學研究及試驗活動。

3.合作期限：指甲方將房屋無償提供給乙方使用的期限，即本合同約定的五年。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的科研及試驗活動進行監(jiān)督、檢查，確保房屋使用符合約定。

（2）甲方應在合作期限內保證房屋的正常使用，不得擅自收回或干擾乙方的正?？蒲谢顒?。

（3）甲方有權了解乙方的科研及試驗成果，并在雙方同意的范圍內使用。

（4）甲方應協助乙方辦理與科研及試驗相關的手續(xù)，提供必要的支持。

（5）甲方應承擔房屋維修、保養(yǎng)等日常管理責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方享有無償使用甲方房屋的權利，用于農業(yè)科研及試驗。

（2）乙方應合法合規(guī)開展科研及試驗活動，確?？蒲谐晒暮戏ㄐ院陀行?。

（3）乙方應按照約定向甲方報告科研及試驗進度，接受甲方的監(jiān)督和指導。

（4）乙方在房屋使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞，應負責修復。

（5）乙方有權在合作期限內享有其科研成果的知識產權，甲方不得擅自使用。

（6）乙方應將科研成果在甲方所在地進行推廣，助力當地農業(yè)發(fā)展。

（7）乙方在合作期滿后，應將房屋及附屬設施完好無損地歸還給甲方。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同推進農業(yè)科研及試驗工作的開展，為我國農業(yè)科技進步和地方農業(yè)發(fā)展貢獻力量。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，甲方將房屋無償提供給乙方使用，乙方無需支付房屋使用費。

2.乙方在科研及試驗過程中產生的其他費用，如材料費、設備費、人員工資等，由乙方自行承擔。

3.若乙方在合同履行過程中需向第三方支付費用，甲方無需承擔，乙方應自行處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為五年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.在合同有效期內，雙方應按照約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

3.如違約方給對方造成實際損失的，應依法承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

4.甲方違約情形：

（1）甲方擅自收回房屋，導致乙方無法正常開展科研及試驗活動；

（2）甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務，影響乙方正常使用；

（3）甲方未協助乙方辦理與科研及試驗相關的手續(xù)，影響乙方科研進度。

5.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定合法合規(guī)開展科研及試驗活動；

（2）乙方未按約定向甲方報告科研及試驗進度，不接受甲方監(jiān)督；

（3）乙方損壞房屋及其附屬設施，未在合理期限內修復；

（4）乙方未按約定將科研成果在甲方所在地進行推廣。

6.雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的違約問題。如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，可免除其違約責任。

4.雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的正常履行。

5.如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出中止履行的裁定。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應遵守合同的其他條款，繼續(xù)履行各自的義務，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可協商終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，無法實現合同目的。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，互不承擔違約責任。

第十條附則