物業(yè)維修托管合同范本

物業(yè)維修托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY維修服務(wù)公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊，為保障其所管理物業(yè)的正常運行和提升物業(yè)品質(zhì)，甲方擬將物業(yè)維修托管業(yè)務(wù)委托給具備專業(yè)維修資質(zhì)和服務(wù)能力的乙方；乙方作為一家專業(yè)的維修服務(wù)公司，擁有多年的維修經(jīng)驗和一批高素質(zhì)的專業(yè)維修團(tuán)隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效維修托管服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修托管事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)維修托管服務(wù)順利進(jìn)行。甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修托管，乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的維修服務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方特此聲明，本合同的簽訂系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，對雙方均具有約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)維修托管服務(wù)的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其管理的物業(yè)維修托管給乙方，以確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行、維修保養(yǎng)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所管理物業(yè)的日常維修及緊急搶修工作；

2.乙方對甲方所管理物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修；

3.乙方為甲方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)維修過程中遇到的問題；

4.雙方共同配合，確保物業(yè)維修托管服務(wù)的質(zhì)量滿足甲方的要求。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方管理的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備。

2.維修托管：指甲方將物業(yè)維修工作委托給乙方，乙方按照約定提供維修服務(wù)的行為。

3.設(shè)施設(shè)備：指甲方管理的物業(yè)中的各類設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、消防、電梯等。

4.日常維修：指甲方在日常管理過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或損壞，需要乙方進(jìn)行維修的常規(guī)性工作。

5.緊急搶修：指甲方突發(fā)性、緊急性的設(shè)施設(shè)備故障，需要乙方迅速進(jìn)行修復(fù)的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供維修托管服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供維修托管所需的物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料、圖紙等相關(guān)信息；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在履行維修托管職責(zé)時，有權(quán)進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行維修作業(yè)；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方維修托管服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成維修工作，提供必要的工作條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取維修托管服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的相關(guān)資料和信息；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的維修要求進(jìn)行評估，并根據(jù)實際情況制定維修方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的維修托管服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保維修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障維修質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時響應(yīng)并安排維修工作；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告維修工作進(jìn)展，確保甲方了解維修情況。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的維修托管服務(wù)費用為XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月）。如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整價格。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修托管服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將上一個月的維修托管服務(wù)費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年（36個月）。

2.除非雙方提前終止本合同，否則合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約壹年（12個月）。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成對甲方物業(yè)的初步檢查；

（2）每月的第一個工作日，甲方支付上一個月的維修托管服務(wù)費用；

（3）每季度末，乙方向甲方提交維修工作總結(jié)報告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付維修托管服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款金額的0.05%。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或影響物業(yè)正常運行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為合同約定維修費用的0.05%。

3.乙方在維修過程中，因操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е录追轿飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的，雙方均有權(quán)選擇解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同整體履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同簽訂后，如我國法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款無效或需變更，雙方應(yīng)依據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。在補充協(xié)議簽訂前，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)維修托管服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）維修