房屋買賣定金合同范本

房屋買賣定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成以下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，產權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。

2.房屋所有權歸乙方所有，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買房屋的完全民事行為能力，自愿購買乙方房屋。

2.乙方具備出售房屋的完全民事行為能力，自愿將房屋出售給甲方。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋買賣相關手續(xù)。

4.雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方自愿購買乙方房屋，對房屋的產權、質量、結構等情況已充分了解，并自愿承擔購買風險。

2.乙方聲明與保證：乙方自愿出售房屋給甲方，保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并承諾在合同約定的期限內完成房屋過戶等相關手續(xù)。

四、合同正文

（以下為合同正文內容，包括但不限于雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等）

五、合同的簽署與生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的補充、修改、解除等，均需書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

（以下為簽署頁）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保甲方按約定購買乙方擁有的房屋，乙方按約定出售房屋并協助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。具體內容包括：

1.確定房屋的基本情況、價格及支付方式；

2.明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務；

3.規(guī)定合同履行期限、違約責任及爭議解決方式；

4.雙方對合同涉及的房屋質量、產權等問題的保證與聲明。

第二條定義

為保證本合同的明確性與可執(zhí)行性，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“房屋”：指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，產權證號為_______的房屋。

2.“房屋買賣”：指甲方購買乙方擁有的上述房屋，乙方將房屋所有權及使用權轉讓給甲方的行為。

3.“過戶”：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方擁有的房屋。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款項，并按照約定方式支付。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行購買房屋的相關手續(xù)。

5.甲方有權對房屋的質量、產權等情況進行了解，并要求乙方提供相關證明材料。

6.甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售房屋，并收取購房款項。

2.乙方應在合同約定的期限內，協助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

3.乙方保證房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，并承擔因房屋產權問題引起的法律責任。

4.乙方應在合同約定的期限內，將房屋交付給甲方，并保證房屋的質量符合國家相關規(guī)定。

5.乙方有權要求甲方按照約定支付購房款項，并在甲方違約時要求其承擔違約責任。

6.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確認房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

2.甲方應在收到乙方發(fā)出的房屋過戶手續(xù)完成通知之日起______個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；

3.甲方支付定金和剩余房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效之日起______個工作日內，向甲方提供房屋產權證等相關證明材料。

3.雙方應在合同生效之日起______個月內，完成房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應在過戶手續(xù)完成后______個工作日內，支付剩余房款。

5.乙方應在收到剩余房款之日起______個工作日內，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.甲方未按約定時間支付剩余房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。同時，甲方已支付的定金不予退還。

3.甲方在合同有效期內無故解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間提供房屋產權證等相關證明材料，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

3.乙方在合同有效期內無故解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.乙方未按約定時間交付房屋，應按逾期天數向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數×每日房款金額×0.01%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔相應違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理延長履行期限或采取其他補救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，可部分或全部免除違約責任。

4.雙方應盡力克服不可抗力事件對合同履行的影響，減少損失。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，爭議雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的整體履行。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如果雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信均應以書面形式進行。

b.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。

c.除非另有證明，通知在下列情況下視為已送達：（1）以掛號信或特快專遞方式發(fā)送的，在寄出后的第三個工作日；（2）以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，在發(fā)送后的第一個工作日。

2.合同變更與終止

a.本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.在合同履行期限內，除非雙方達成書面一致，任何一方不得單方面變更或終止合同。

c.在以下情況下，一方有權終止合同：（1）對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正；（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月。

3.法律適用與爭議解決

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

b.雙方確認，本合同項下的權利義務是合法、有效且具有約束力的。

第十條附則

1.本合