商場租合同范本

商場租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、擁有豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗的商業(yè)管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路的商場（以下簡稱“商場”）的合法出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)、具備一定市場知名度的商貿(mào)有限公司，有意租賃甲方商場進(jìn)行經(jīng)營。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方商場的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商場出租方，擁有商場完整的所有權(quán)和合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方作為承租方，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實力，承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用，并按照甲方的規(guī)定經(jīng)營管理商場。

3.雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方商場的各項管理制度，確保商場的正常運營和良好的市場形象。

二、租賃范圍與用途

1.乙方租賃的商場位于______市______區(qū)______路______號，具體租賃面積以附件一《租賃面積清單》為準(zhǔn)。

2.乙方租賃商場用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)，租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商場的使用用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式》執(zhí)行。

2.租金支付方式：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四、第五、第六、第七章。

六、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第八章。

七、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第九章。

八、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第十章。

九、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十一章。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商場出租給乙方，由乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供商場租賃場地，乙方按照約定支付租金，并合法使用租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動，同時雙方應(yīng)共同維護(hù)商場的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。

第二條定義

1.商場：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)建筑。

2.租賃面積：指乙方租賃的商場具體面積，以附件一《租賃面積清單》為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商場的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項費用。

2.甲方應(yīng)確保商場在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常運行。

3.甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備維修，確保商場整體形象和經(jīng)營環(huán)境。

4.甲方有權(quán)對乙方租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)決定是否與乙方續(xù)約。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商場進(jìn)行商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保經(jīng)營場所符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方商場的各項管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿后申請續(xù)租，但需提前三個月向甲方提出書面申請。

6.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.乙方應(yīng)依法辦理租賃范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣______元/月，具體金額根據(jù)租賃面積計算。租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金及其他費用。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月，向甲方提出書面續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

3.若雙方在租賃期限內(nèi)提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商場租賃場地或未確保租賃場地具備正常使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變商場使用用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

3.乙方違反我國法律法規(guī)及甲方商場管理制度，導(dǎo)致商場形象受損或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)免除此期間內(nèi)的違約責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不改正的，對方有權(quán)提前解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃場地返還等。

第十條附則

1.附件一：《租賃面積清單》

2.附件二：《租金標(biāo)準(zhǔn)