轉(zhuǎn)讓商鋪房產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓商鋪房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，且甲方擁有完全的處分權(quán)；乙方具備購買商鋪房產(chǎn)的意愿及支付能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓商鋪房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商鋪房產(chǎn)”系指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。

1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方同意將商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對價(jià)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的一切法律手續(xù)完整、合規(guī)；在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中明確）

四、履行期限

雙方同意，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期限。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)，可根據(jù)國家法律規(guī)定及合同約定免除或減輕責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（如有其他需約定的事項(xiàng)，可在本部分詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

雙方在合同正文末尾簽字、蓋章，合同自簽署之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)以及合同履行期限等。

第二條定義

2.1“商鋪房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。

2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對價(jià)，具體金額雙方另行約定。

2.3“合同履行期限”指甲乙雙方約定的自合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證商鋪房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的一切法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將商鋪房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本合同約定取得商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用商鋪房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意將商鋪房產(chǎn)以人民幣______元（大寫：______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

b)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式。

4.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同有效期內(nèi)完成過戶。

5.3乙方應(yīng)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的同時(shí)，按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期支付金額的每日0.5%。

6.4若因甲方原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的賠償金。

6.5若因乙方原因?qū)е聼o法完成房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的違約金。

6.6雙方應(yīng)遵守本合同約定，如因一方違約給對方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商變更或終止合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家法律規(guī)定及合同約定分擔(dān)責(zé)任，互不追究。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方還有權(quán)要求敗訴方支付合理的差旅費(fèi)等其他費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b)通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)＿f方式寄送，寄送地址為雙方在本合同中注明的地址。

c)通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

b)任何未經(jīng)書面同意的變更均無效，對雙方無法律約束力。

9.3合同終止條件

a)合同按照約定履行完畢，自然終止。

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證