沿街商鋪出租協(xié)議2024年

沿街商鋪出租協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：商鋪描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積與結構3.3商鋪設施與設備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整機制第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：商鋪使用7.1使用范圍7.2維護與保養(yǎng)7.3裝修與改造第八章：商鋪維護與修繕8.1維護責任8.2修繕責任8.3緊急維修第九章：保險9.1保險要求9.2保險費用9.3保險理賠第十章：稅費與費用10.1稅費承擔10.2公共費用10.3其他費用第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：違約責任12.1違約定義12.2違約責任12.3賠償范圍第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于沿街商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法、公平和有效實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的沿街商鋪的租賃活動。1.3合同解釋本合同的條款應根據(jù)合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全的民事行為能力，保證所提供的信息真實、準確、完整。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置商鋪位于______，具體位置為：______。3.2商鋪面積與結構商鋪建筑面積為______平方米，結構為______。3.3商鋪設施與設備商鋪內現(xiàn)有設施與設備包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。任何一方提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2支付方式租金按月支付，承租方應于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調整機制租金在租賃期限內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方應于簽訂合同時支付押金______元。6.2保證金承租方應支付保證金______元，用于保障商鋪設施設備的完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務后，出租方應無息退還押金和保證金。第七章：商鋪使用7.1使用范圍承租方應將商鋪用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于違法或不道德的用途。7.2維護與保養(yǎng)承租方應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3裝修與改造承租方如需進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第八章：商鋪維護與修繕8.1維護責任出租方應負責商鋪的結構性維護，確保商鋪的安全和正常使用。8.2修繕責任出租方應定期對商鋪進行檢查和必要的修繕。8.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權進行必要的維修，并及時通知出租方。第九章：保險9.1保險要求出租方應為商鋪投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風險。9.2保險費用保險費用由出租方承擔。9.3保險理賠發(fā)生保險事故時，出租方應及時通知保險公司，并協(xié)助承租方進行理賠。第十章：稅費與費用10.1稅費承擔出租方應按照法律規(guī)定繳納與商鋪租賃相關的稅費。10.2公共費用承租方應按照實際使用情況支付水、電、物業(yè)管理等公共費用。10.3其他費用雙方應按照實際發(fā)生的費用承擔相應的責任。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2解除條件發(fā)生以下情形之一，一方可解除合同：一方嚴重違反合同約定；一方破產或解散；不可抗力導致合同無法履行。11.3變更與解除程序合同變更或解除應采取書面形式，并由雙方授權代表簽字確認。第十二章：違約責任12.1違約定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.3賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于租金、押金、保證金、實際損失及合理費用。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.2仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。雙方同意放棄就仲裁裁決向法院提起訴訟的權利。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁費用由敗訴方承擔外，其他費用由雙方各自承擔。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______；承租方：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：______；承租方（以下簡稱乙方）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：合同的備案與公證15.1備案程序本合同簽訂后，甲方應在______天內負責向相關管理部門辦理備案手續(xù)。15.2公證程序如雙方同意，本合同可提交至______公證處進行公證。15.3備案與公證效力備案與公證不影響合同的生效，但可增強合同的法律效力和證明力。第十六章：附加條款16.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。16.2知識產權條款合同履行過程中產生的知識產權，歸______所有。16.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的一方，應及時通知對方，并提供相應證明。第十七章：合同的解釋與補充17.1合同條款的解釋合同條款的解釋應遵循合同目的、交易習慣及誠實信用原則。17.2合同的補充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于商鋪租賃的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十八章：合同的轉讓與繼承18.1合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。18.2合同繼承如一方發(fā)生合并、分立、解散或破產等情形，合同權利義務由其合法繼承人或接管人承擔。18.3轉讓與繼承程序合同轉讓或繼承應采取書面形式，并由雙方授權代表簽字確認。第十九章：特殊條款19.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特殊約定。19.2特殊情形處理對于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方應協(xié)商解決。19.3特殊條款效力特殊條款與合同其他條款不一致時，以特殊條款為準。第二十章：合同的終止與解除20.1合同終止合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因終止。20.2合同解除一方違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。20.3終止與解除后果合同終止或解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行通知、協(xié)助、保密等義務。第二十一章：違約責任21.1違約定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。21.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。21.3賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于租金、押金、保證金、實際損失及合理費用。第二十二章：爭議解決22.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。22.2仲裁或訴訟仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。雙方同意放棄就仲裁裁決向法院提起訴訟的權利。22.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁費用由敗訴方承擔外，其他費用由雙方各自承擔。第二十三章：通知與送達23.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。23.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。23.3變更通知任何一方變更通知或送達地址，應及時書面通知對方。第二十四章：附則24.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.2合同修改合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。24.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：多方合同參與方信息表參與方信息參與方名稱：______；注冊地址：______；法定代表人：______；授權代表：______；聯(lián)系方式：______。參與方權利與義務各方應根據(jù)合同約定，承擔相應的權利與義務；各方應保證提供的信息真實、準確、完整；各方應按照合同約定的時間、方式履行各自的義務。參與方變更參與方如需變更合同中的信息，應提前書面通知其他各方；變更信息包括但不限于名稱、地址、法定代表人、授權代表、聯(lián)系方式等。附件二：多方借款與擔保細節(jié)表借款細節(jié)借款金額：______；借款期限：______；借款利率：______；還款方式：______。擔保物清單擔保物名稱：______；擔保物價值：______；擔保物權屬證明：______；擔保物保管方式：______。保證人信息保證人名稱：______；保證責任：______；保證期限：______。附件三：多方合同履行監(jiān)督機制監(jiān)督機構監(jiān)督機構名稱：______；監(jiān)督機構職責：______；監(jiān)督機構聯(lián)系方式：______。監(jiān)督程序監(jiān)督機構應定期檢查合同履行情況；監(jiān)督機構有權要求各方提供履行合同的證明材料；監(jiān)督機構應將檢查結果及時通報給各方。違約處理監(jiān)督機構發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時通知違約方；違約方應在接到通知后______天內采取補救措施；如違約方未采取有效措施，監(jiān)督機構有權采取進一步行動。附件四：多方合同爭議解決機制爭議解決機構爭議解決機構名稱：______；爭議解決機構職責：______；爭議解決機構聯(lián)系方式：______。爭議解決程序爭議發(fā)生后，各方應首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構進行調解；調解不成時，各方可依據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序解決爭議。爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；如調解成功，費用由各方協(xié)商分擔。附件五：多方合同保密與知識產權條款保密條款各方應對合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密；未經其他方書面同意，不得向第三方披露保密信息；保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。知識產權條款合同履行過程中產生的知識產權，歸______所有；各方應尊重并保護其他方的知識產權；如有知識產權爭議，各方應協(xié)商解決。附件六：多方合同不可抗力條款不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況；包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時書面通知其他方；通知應包含不可抗力事件的詳細情況及對合同履行的影響。不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響方可部分或全部免除責任；各方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。附件七：多方合同的補充與修改補充協(xié)議合同履行過程中，各方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議應明確指出補充的內容及生效時間；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同修改合同修改應經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認；未經修改的合同條款繼續(xù)有效；修改后的合同條款自確認之日起生效。附件八：多方合同的備案與公證備案程序合同簽訂后，各方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)；備案機構名稱：______；備案機構聯(lián)系方式：______。公證程序如合同需要公證，各方應共同向公證機構申請；公證機構名稱：______；公證機構聯(lián)系方式：______。備案與公證效力備案與公證不影響合同的生效；備案與公證可增強合同的法律效力和證明力。通過以上附件條款及說明，多方主導的合同關系得以明確和規(guī)范，確保合同的順利履行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：多方合同參與方信息表多方借款與擔保細節(jié)表多方合同履行監(jiān)督機制多方合同爭議解決機制多方合同保密與知識產權條款多方合同不可抗力條款多方合同的補充與修改多方合同的備案與公證二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、金額、方式履行義務；違反合同中關于保密、知識產權等條款的規(guī)定；未經其他方同意，擅自變更合同內容或解除合同；因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不完全。違約認定需通過合同監(jiān)督機構或爭議解決機構進行，認定結果對違約方具有約束力。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。保密信息：指合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密和技術秘密，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、技術方案、市場策略等。知識產