房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2024年

房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款人）2.3丙方（居間人）第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：融資居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算5.3其他費(fèi)用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款發(fā)放條件6.2借款償還方式6.3提前還款第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式7.2保證人責(zé)任7.3擔(dān)保物的處置第八章：居間人的權(quán)利與義務(wù)8.1居間人的權(quán)利8.2居間人的義務(wù)8.3居間人的保密責(zé)任第九章：借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)9.3借款人的違約責(zé)任第十章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)10.3貸款人的違約責(zé)任第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的備案與公示第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間的借款關(guān)系，以及丙方（居間人）在借款融資過程中的居間服務(wù)。1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的借款融資活動(dòng)，以及丙方提供的居間服務(wù)。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）甲方是指需要借款融資的房地產(chǎn)公司，其名稱、地址、法定代表人等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。2.2乙方（貸款人）乙方是指提供借款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其名稱、地址、法定代表人等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。2.3丙方（居間人）丙方是指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其名稱、地址、法定代表人等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。第三章：借款條款3.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途甲方應(yīng)將借款用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。3.3借款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四章：融資居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)為甲方與乙方提供包括但不限于融資咨詢、融資方案設(shè)計(jì)、協(xié)助談判等居間服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用甲方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為借款金額的______%，支付方式為______。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率______%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。5.2利息計(jì)算利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款天數(shù)/360。5.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款發(fā)放條件乙方應(yīng)在甲方滿足以下條件后發(fā)放借款：______。6.2借款償還方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款：______。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的費(fèi)用。第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式甲方應(yīng)提供以下?lián)７绞剑篲_____。7.2保證人責(zé)任保證人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：______。7.3擔(dān)保物的處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：居間人的權(quán)利與義務(wù)8.1居間人的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)。8.2居間人的義務(wù)丙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。8.3居間人的保密責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。第九章：借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并在滿足條件的情況下獲得乙方的借款。9.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。9.3借款人的違約責(zé)任如甲方未按約定使用借款或未按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。10.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款，并在甲方履行還款義務(wù)后解除相應(yīng)的擔(dān)保。10.3貸款人的違約責(zé)任如乙方未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除如遇不可抗力或其他約定情形，任一方可提出解除合同，但需提前通知其他各方。11.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不完全履行或拒絕履行。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，各方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______丙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與公示本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件A：多方參與協(xié)議1.定義與解釋1.1“多方”指的是在本合同中，除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目合作的其他方。1.2“主導(dǎo)方”指的是在多方合作中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方利益、決策和項(xiàng)目管理的一方或多方。2.多方參與的目的與原則2.1多方參與旨在通過資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的最大化。2.2多方合作應(yīng)遵循公平、透明、互惠互利的原則。3.多方的加入與退出3.1多方的加入應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)有各方的一致同意，并簽署相應(yīng)的加入?yún)f(xié)議。3.2多方的退出應(yīng)提前通知其他各方，并按照協(xié)議規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。4.多方的權(quán)利與義務(wù)4.1多方應(yīng)根據(jù)其在項(xiàng)目中的角色和貢獻(xiàn)，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2多方應(yīng)遵守本合同及任何相關(guān)附件的規(guī)定，不得損害其他方的利益。5.多方的決策機(jī)制5.1多方應(yīng)建立有效的決策機(jī)制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2決策機(jī)制應(yīng)包括但不限于定期會(huì)議、投票表決、緊急事項(xiàng)處理等。6.多方的協(xié)調(diào)與溝通6.1多方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。6.2協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制應(yīng)包括但不限于定期報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、緊急聯(lián)絡(luò)等。7.多方的財(cái)務(wù)管理7.1多方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)管理規(guī)則，確保資金的合理使用和有效監(jiān)管。7.2財(cái)務(wù)管理規(guī)則應(yīng)包括資金的籌集、分配、使用、審計(jì)等內(nèi)容。8.多方的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1多方應(yīng)共同識(shí)別、評(píng)估和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等。9.多方的信息安全管理9.1多方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的信息安全，防止數(shù)據(jù)泄露和非法入侵。9.2信息安全管理應(yīng)包括信息系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)保護(hù)、信息安全事件處理等。10.多方的法律事務(wù)管理10.1多方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法性。10.2法律事務(wù)管理應(yīng)包括法律咨詢、合同糾紛處理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。11.多方的行政管理11.1多方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的行政管理，確保項(xiàng)目的有序運(yùn)行。11.2行政管理應(yīng)包括辦公環(huán)境管理、行政事務(wù)處理、后勤保障等。12.多方的員工行為規(guī)范12.1多方應(yīng)共同遵守員工行為規(guī)范，確保員工的專業(yè)性和道德性。12.2員工行為規(guī)范應(yīng)包括工作紀(jì)律、職業(yè)道德、獎(jiǎng)懲制度等。13.多方的合同簽訂13.1多方應(yīng)共同參與合同的簽訂，確保合同的公平性和有效性。13.2合同簽訂應(yīng)包括簽訂方、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)、合同生效條件、合同變更與終止等內(nèi)容。14.附件的生效與變更14.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)過多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.爭(zhēng)議解決15.1多方在履行本附件過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。16.其他16.1本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。16.2本附件的解釋權(quán)歸甲方所有。附件B：多方參與協(xié)議的補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款的目的1.1本補(bǔ)充條款旨在對(duì)多方參與協(xié)議的某些具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明和規(guī)定。2.補(bǔ)充條款的內(nèi)容2.1多方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，并定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2.2多方應(yīng)共同確定項(xiàng)目的關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPIs），并定期進(jìn)行考核。3.補(bǔ)充條款的生效3.1本補(bǔ)充條款自多方簽字蓋章之日起生效。4.爭(zhēng)議解決4.1多方在履行本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，各方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.其他5.1本補(bǔ)充條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。5.2本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在確保多方合作的順利進(jìn)行和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件A：多方參與協(xié)議附件B：多方參與協(xié)議的補(bǔ)充條款附件C：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃附件D：關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)（KPIs）考核標(biāo)準(zhǔn)附件E：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件F：項(xiàng)目信息安全管理規(guī)定附件G：項(xiàng)目法律事務(wù)管理指南二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不完全履行或拒絕履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行裁決。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋："合同"：指本合同及其所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。"多方"：指參與本合同項(xiàng)目的除甲方和乙方之外的其他合作方。"項(xiàng)目"：指合同各方共同參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目。"仲裁"：指合同各方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選協(xié)商，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，各方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更：任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除：一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。合同終止：合同終止后，各方應(yīng)按照合同規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開