2024租賃預(yù)訂的協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：1.2租賃物的面積：1.3租賃物的用途：第二條租賃期限2.1本租賃預(yù)訂協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃物占用期間的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)提出異議，并有權(quán)解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢(xún)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。2.確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏、錯(cuò)誤或不一致之處，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合雙方的實(shí)際需求和意愿。3.確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)提出履行要求，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注對(duì)方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.注意保密條款。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露合同保密信息，造成自身?yè)p失的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的保密條款，并嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)合同涉及的保密信息進(jìn)行妥善保管。5.注意合同的變更和解除。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方擅自變更或解除合同，造成自身?yè)p失的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并在合同履行過(guò)程中密切關(guān)注對(duì)方的履行情況。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.法律途徑：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，通過(guò)法院或其他司法機(jī)關(guān)采取的法律手段，以維護(hù)自身合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房東與租客之間就房屋租賃達(dá)成一致，需明確租賃條款。3.租賃期限較長(zhǎng)，需詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.涉及租金支付、違約責(zé)任等法律問(wèn)題的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，甲方和乙方各自的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.變更地址條款：如乙方因工作等原因需變更地址，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、程序及違約金等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如租賃物涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)做出約定。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件。3.租賃押金收據(jù)