2024二手房買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2雙方應共同配合，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對房屋擁有完全的處分權(quán)。4.2賣方應保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響買方房屋所有權(quán)的因素。4.3買方應按照本合同約定支付房款。4.4買方應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應支付逾期部分房款的____%作為逾期利息。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣____元作為逾期交付的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：______________買方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保合同雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息準確無誤。2.房屋信息確認：確保房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等基本情況真實可靠。如有疑問，可要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.定金支付：買方應在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.房款支付：買方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付剩余房款。5.交付及過戶：賣方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。雙方應共同配合，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.違約責任：雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并擁有完全的處分權(quán)。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。6.訴訟：當雙方發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決時，可以向法院提起的訴訟程序。應用場合：1.二手房買賣：適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買二手房的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋及其附屬設施。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場的交易活動，保障買賣雙方權(quán)益。補充條款：1.房屋維修責任：雙方可約定房屋交付后，對于房屋現(xiàn)有問題的維修責任歸屬。2.房屋裝修限制：雙方可約定在房屋內(nèi)進行裝修的限制條件，以保護房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。3.物業(yè)費用結(jié)算：雙方可約定物業(yè)費用的結(jié)算方式，以及過戶時的費用承擔。4.戶口遷移：雙方可約定賣方在過戶前的戶口遷移責任，以確保買方能夠順利入住。5.交易時間延長：雙方可約定在特定情況下，如政策變動、手續(xù)辦理延遲等，合同履行時間的延長辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清