房地產(chǎn)三方合同2024年

房地產(chǎn)三方合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置及描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式及期限5.3交易流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加條件12.3其他約定第十三章：合同備案與登記13.1備案程序13.2登記程序13.3相關(guān)費用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方提供的中介服務(wù)進行的房地產(chǎn)買賣交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽署，即具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置及描述房地產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，戶型：，樓層：______層。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：，權(quán)屬人：，權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況房地產(chǎn)目前使用狀況：，裝修情況：，配套設(shè)施：______。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍丙方提供的服務(wù)包括：市場分析、房源推薦、價格談判、交易撮合、法律咨詢等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。4.3服務(wù)流程丙方應(yīng)按照以下流程提供服務(wù)：接受委托、房源匹配、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。第五章：交易條款5.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為：元（大寫：）。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢前支付。5.3交易流程交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過戶、支付余款、交付房地產(chǎn)等。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并配合辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房地產(chǎn)信息。6.2.2乙方應(yīng)按時支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)收取約定的中介費用。6.3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保證信息的真實性。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，各方簽字蓋章后生效。第九章：保密條款9.1保密信息各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，各方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同附件11.1附件清單合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、丙方服務(wù)資質(zhì)證明等。11.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件更新合同附件如有更新，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：特別約定12.1特殊條款各方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，以補充合同正文。12.2附加條件附加條件應(yīng)明確、具體，且不得與合同正文相沖突。12.3其他約定包括但不限于合同的補充協(xié)議、后續(xù)服務(wù)承諾等。第十三章：合同備案與登記13.1備案程序合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.2登記程序房地產(chǎn)過戶時，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。13.3相關(guān)費用合同備案與登記的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記合同各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)交易中，合同附件條款及說明是確保交易各方利益、明確各方權(quán)利與義務(wù)的重要文件。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：附件A：房地產(chǎn)詳細(xì)描述A.1位置與周邊環(huán)境詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號以及周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施。A.2建筑與結(jié)構(gòu)提供房地產(chǎn)的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、樓層分布、朝向等信息。A.3設(shè)施與裝修列出房地產(chǎn)內(nèi)部的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、維護狀況等。附件B：中介服務(wù)詳細(xì)說明B.1服務(wù)內(nèi)容細(xì)化詳細(xì)列出丙方將提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析、房源篩選、價格談判、法律咨詢等。B.2服務(wù)流程圖提供服務(wù)流程的圖表，清晰展示服務(wù)的每一步，包括時間節(jié)點和責(zé)任分配。B.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量評價體系等，并提供質(zhì)量保證措施。附件C：費用明細(xì)表C.1費用項目列出所有費用項目，包括中介費、咨詢費、評估費等。C.2費用計算方法詳細(xì)說明各項費用的計算方法，包括費率、計算基數(shù)等。C.3費用支付時間表提供費用支付的時間表，明確每項費用的支付時間和條件。附件D：各方權(quán)利與義務(wù)清單D.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括信息提供、費用支付、配合服務(wù)等。D.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括信息提供、費用支付、配合服務(wù)等。D.3丙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出丙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)提供、信息保密、質(zhì)量保證等。附件E：違約責(zé)任細(xì)則E.1違約情形定義對合同中提到的違約情形進行詳細(xì)定義，包括延遲支付、服務(wù)不達標(biāo)等。E.2違約責(zé)任承擔(dān)明確違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金支付、損失賠償?shù)?。E.3違約爭議解決提供違約爭議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件F：保密協(xié)議F.1保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。F.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式。F.3違反保密義務(wù)的處罰詳細(xì)說明違反保密義務(wù)的法律后果和經(jīng)濟賠償。附件G：爭議解決機制G.1爭議解決首選方式指定首選的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。G.2爭議解決程序提供爭議解決的詳細(xì)程序，包括提交爭議、調(diào)查、裁決等步驟。G.3爭議解決地點指定爭議解決的地點，如仲裁地點、法院管轄等。附件H：合同變更與解除條款H.1變更條件與程序明確合同變更的條件和程序，包括變更申請、審批、書面確認(rèn)等。H.2解除條件與程序明確合同解除的條件和程序，包括解除通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。H.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)規(guī)定合同變更或解除后，各方的權(quán)利和義務(wù)如何調(diào)整。附件I：特別約定I.1特殊條款列出合同中未涉及但雙方認(rèn)為有必要特別約定的條款。I.2附加條件明確合同執(zhí)行過程中可能遇到的特殊情況和附加條件。I.3其他約定包括但不限于合同的補充協(xié)議、后續(xù)服務(wù)承諾等。附件J：簽署方信息確認(rèn)J.1甲方信息確認(rèn)甲方需確認(rèn)其提供的個人信息、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準(zhǔn)確性。J.2乙方信息確認(rèn)乙方需確認(rèn)其提供的個人信息、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準(zhǔn)確性。J.3丙方信息確認(rèn)丙方需確認(rèn)其提供的服務(wù)資質(zhì)、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準(zhǔn)確性。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)時的房地產(chǎn)中介合同提供了更詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件A：房地產(chǎn)詳細(xì)描述附件B：中介服務(wù)詳細(xì)說明附件C：費用明細(xì)表附件D：各方權(quán)利與義務(wù)清單附件E：違約責(zé)任細(xì)則附件F：保密協(xié)議附件G：爭議解決機制附件H：合同變更與解除條款附件I：特別約定附件J：簽署方信息確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按時支付中介費用；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方泄露合同保密信息；任何一方擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機制進行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲知的，對方明確指出需要保密或按常理應(yīng)保密的信息。書面形式：包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇以下任一方式解決：調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進行調(diào)解；仲裁：提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，