銷售房屋居間協(xié)議范文2024年

銷售房屋居間協(xié)議范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務標準4.3居間服務費用及支付方式第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及期限5.3價格調整機制第六章：房屋交付6.1交付時間及條件6.2交付標準6.3交付驗收程序第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3丙方的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的適用10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特別約定第十三章：附件13.1房屋相關證明文件13.2居間服務相關文件13.3其他附件第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權14.6其他簽約信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就位于______的房屋買賣交易，以及丙方提供的居間服務。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。合同中未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方為有意向購買甲方房屋的個人或法人，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（居間方）信息丙方為提供房屋買賣居間服務的合法機構，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。3.2房屋權屬狀況甲方保證對上述房屋擁有合法、完整的所有權，房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋的維護狀況、已知的瑕疵等。第四章：居間服務內容4.1居間服務范圍丙方提供的居間服務包括但不限于：協(xié)助雙方了解房屋信息、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2居間服務標準丙方應按照行業(yè)標準和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的居間服務，確保交易的公正性和透明度。4.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為房屋成交價的______%，由乙方支付。支付方式為：______。第五章：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限支付房款：定金：簽訂合同時支付，金額為成交價的______%；首付款：______；余款：______。5.3價格調整機制如遇市場波動或政策調整，雙方應本著公平原則協(xié)商調整房屋價格。第六章：房屋交付6.1交付時間及條件甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為：______。6.2交付標準房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，符合交付標準。6.3交付驗收程序乙方應在收到房屋后______天內進行驗收，如有異議，應在驗收期內提出。第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款；甲方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰。7.2乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有義務按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內完成驗收。7.3丙方的權利與義務丙方有權按照合同約定收取居間服務費；丙方有義務提供專業(yè)的居間服務，并協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。第八章：違約責任8.1違約情形及認定任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，視為違約。違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虛假信息等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時房屋成交價的______%。8.3違約賠償計算方法違約賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的預期利益損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他法定情形，一方可提出解除合同。解除合同應提前______天書面通知對方，并說明理由。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應遵循以下程序：提出變更或解除的一方應書面通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；變更或解除協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交丙方調解。10.2仲裁或訴訟的適用如調解無效，雙方可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟，或按照雙方達成的仲裁協(xié)議提交仲裁。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁或訴訟費用外，由敗訴方承擔。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在以下情形下終止：房屋交付完畢，房款支付完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同被依法撤銷或被認定為無效。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中獲悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋相關證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。13.2居間服務相關文件包括但不限于居間服務合同、服務費用明細等。13.3其他附件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：______；乙方（買方）：______；丙方（居間方）：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。14.6其他簽約信息雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)補充其他簽約信息。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同關系中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內容、特定條件、以及各方在特定情況下的權利和義務。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明：附件一：房屋相關證明文件清單1.1房屋所有權證復印件1.2土地使用權證復印件1.3房屋平面圖及結構圖1.4房屋質量檢測報告1.5房屋所在地的規(guī)劃許可證明1.6房屋未設定抵押、查封等權利限制的證明文件1.7房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料附件二：居間服務相關文件2.1居間服務合同2.2居間服務費用明細表2.3居間服務流程圖2.4居間方資質證明文件2.5居間方服務承諾書2.6居間方提供的其他服務說明附件三：房屋買賣雙方特別約定3.1房屋裝修標準及材料清單3.2房屋附屬設施及設備的詳細說明3.3房屋交付前的維護責任3.4房屋交付后的保修責任3.5房屋使用限制及規(guī)定3.6房屋買賣雙方關于房屋未來增值或減值的特別約定附件四：合同變更與解除的補充條款4.1合同變更的具體操作流程4.2合同解除的條件及程序4.3合同解除后各方的權利和義務4.4合同解除后房屋的返還及房款的處理4.5合同解除后居間服務費用的結算附件五：違約責任的補充條款5.1逾期交付房屋的違約責任5.2逾期支付房款的違約責任5.3提供虛假信息的違約責任5.4違反保密條款的違約責任5.5不可抗力情況下的違約責任處理附件六：爭議解決的補充條款6.1爭議解決的優(yōu)先順序6.2爭議解決的時效限制6.3爭議解決過程中的保密義務6.4爭議解決過程中的證據(jù)保全6.5爭議解決過程中的臨時措施附件七：保密條款的補充條款7.1保密信息的定義及范圍7.2保密期限的確定7.3保密義務的具體要求7.4違反保密義務的法律后果7.5保密信息的解密條件及程序附件八：不可抗力條款的補充條款8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力的通知義務8.3不可抗力情況下合同的履行8.4不可抗力情況下合同的變更或解除8.5不可抗力情況下?lián)p失的分擔附件九：其他特別約定9.1房屋買賣雙方對于房屋未來使用規(guī)劃的特別約定9.2房屋買賣雙方對于房屋未來改造或擴建的特別約定9.3房屋買賣雙方對于房屋周邊環(huán)境及設施的特別約定9.4房屋買賣雙方對于房屋買賣過程中稅費承擔的特別約定9.5房屋買賣雙方對于房屋買賣過程中其他費用承擔的特別約定附件十：簽約信息的補充條款10.1簽約方的授權代表信息10.2簽約方的聯(lián)系方式及通訊地址10.3簽約方的法律顧問信息10.4簽約方的稅務登記信息10.5簽約方的其他必要信息以上附件條款及說明是對多方為主導合同的補充，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守相關條款。附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽署，即視為各方對附件內容的認可和接受。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每份附件均應由各方簽字或蓋章確認，并作為本合同不可分割的一部分：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋平面圖及結構圖房屋質量檢測報告房屋所在地的規(guī)劃許可證明房屋未設定抵押、查封等權利限制的證明文件房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料居間服務合同居間服務費用明細表居間方資質證明文件居間方服務承諾書房屋買賣雙方特別約定合同變更與解除的補充條款違約責任的補充條款爭議解決的補充條款保密條款的補充條款不可抗力條款的補充條款其他特別約定簽約方的授權代表信息簽約方的聯(lián)系方式及通訊地址二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期交付房屋或逾期支付房款提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密條款或未經(jīng)授權使用保密信息違反合同中關于房屋使用、維護、改造等特別約定違反合同中關于稅費、費用承擔的約定在不可抗力事件發(fā)生后未及時通知對方或未采取合理措施減少損失違約行為的認定應基于合同條款、相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息。居間服務：指居間方為促成房屋買賣交易提供的中介服務。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。合同變更：指合同內容的修改或補充，需各方協(xié)商一致并書面確認。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求丙方進行調解。調解無效時，各方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，或按照雙方達成的仲裁協(xié)議提交仲裁。爭議解決過程中，各方應保持合同的繼續(xù)履行，除非法院或仲裁機構另有裁定。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的