美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年

美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修審批第九章：設(shè)施與設(shè)備9.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備9.2設(shè)備維護(hù)9.3設(shè)備損壞賠償?shù)谑拢罕ｋU(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)證明第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2公共費(fèi)用11.3其他費(fèi)用第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理12.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除后果第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于美容美發(fā)店鋪的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬于出租方，即物業(yè)所有者。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)______，地址______，法定代表人______。2.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)______，地址______，法定代表人______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置該物業(yè)位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3物業(yè)現(xiàn)狀該物業(yè)目前處于______狀態(tài)（如：空置、在租等），并附帶設(shè)施______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額該物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第六章：押金6.1押金金額乙方需支付押金人民幣_(tái)_____元整，作為履行合同的保證金。6.2押金支付押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)進(jìn)行美容美發(fā)業(yè)務(wù)。7.2使用限制乙方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2改造限制乙方不得擅自對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如需改造，必須獲得甲方及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。8.3裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。第九章：設(shè)施與設(shè)備9.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。9.3設(shè)備損壞賠償如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。第十章：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因未投?；蛲侗２蛔銓?dǎo)致的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。10.3保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)。11.2公共費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)公共費(fèi)用。11.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)用等。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。12.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于違約行為造成的實(shí)際損失。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。13.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。13.3解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十五章：合同生效與期限15.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至______年______月______日止。15.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十六章：保密條款16.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為自合同終止之日起______年。16.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有物業(yè)相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于合同以外的任何目的。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十九章：合同附件19.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.2附件內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)平面圖、裝修規(guī)定、設(shè)施設(shè)備清單等。19.3附件更新甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更新附件內(nèi)容。第二十章：其他約定20.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話(huà)通知。20.3法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二十一章：違約責(zé)任21.1違約情形如加盟方違反合同規(guī)定，將視為違約。21.2違約處理甲方有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)的處理措施。21.3違約賠償加盟方需對(duì)因其違約行為給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。第二十二章：爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議仲裁如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三章：合同變更與終止23.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更。23.2合同解除如加盟方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。23.3合同終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同終止。第二十四章：附則24.1合同解釋甲方對(duì)本合同條款擁有最終解釋權(quán)。24.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。如有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了租賃合作的具體操作流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)租賃合作的附件條款及說(shuō)明：一、物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單1.1物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示物業(yè)的布局，包括但不限于房間劃分、通道、緊急出口等。1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行物業(yè)交接，并簽字確認(rèn)。二、租賃費(fèi)用明細(xì)表2.1租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.2明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.3乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。三、裝修與改造規(guī)定3.1裝修與改造規(guī)定應(yīng)明確乙方在裝修或改造物業(yè)時(shí)必須遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。3.2規(guī)定應(yīng)包括但不限于材料使用、結(jié)構(gòu)安全、消防要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。3.3乙方在進(jìn)行裝修或改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并得到甲方的書(shū)面同意。四、維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任書(shū)4.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任書(shū)應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.2責(zé)任書(shū)應(yīng)包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修等內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)按照責(zé)任書(shū)的規(guī)定執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、保險(xiǎn)要求說(shuō)明5.1保險(xiǎn)要求說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述乙方在租賃期間必須為物業(yè)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型和最低保額。5.2說(shuō)明應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。5.3乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件給甲方備案。六、稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定6.1稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定應(yīng)明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)和繳納方式。6.2規(guī)定應(yīng)包括增值稅、所得稅、房產(chǎn)稅等。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任細(xì)則7.1違約責(zé)任細(xì)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付時(shí)間。7.2細(xì)則應(yīng)包括逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反裝修規(guī)定等違約行為。7.3違約方應(yīng)按照細(xì)則的規(guī)定向守約方支付違約金。八、合同變更與解除程序8.1合同變更與解除程序應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和法律后果。8.2程序應(yīng)包括書(shū)面申請(qǐng)、雙方協(xié)商、法律文件的簽署等步驟。8.3甲乙雙方應(yīng)按照程序的規(guī)定執(zhí)行合同變更或解除。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。9.2機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.3甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。十、特別約定10.1特別約定應(yīng)包括合同中未盡事宜或針對(duì)特殊情況的約定。10.2約定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。10.3特別約定與本合同具有同等法律效力。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)租賃合作中的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。甲方作為物業(yè)所有者，有責(zé)任確保乙方充分理解并執(zhí)行附件條款及說(shuō)明中的各項(xiàng)規(guī)定，以保障租賃合作的順利進(jìn)行和物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。乙方作為承租方，應(yīng)積極配合甲方的管理，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本租賃協(xié)議包含以下附件，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃費(fèi)用明細(xì)表裝修與改造規(guī)定維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任書(shū)保險(xiǎn)要求說(shuō)明稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定違約責(zé)任細(xì)則合同變更與解除程序爭(zhēng)議解決機(jī)制特別約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未遵守租賃物業(yè)的使用范圍和限制。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或改造。未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)。未按要求投?；蛱峁┍ｋU(xiǎn)證明。逾期不糾正違反合同的行為。違約行為的認(rèn)定需基于事實(shí)和合同條款，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，因其違約行為而需向守約方支付的款項(xiàng)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故而依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止事宜