2024年房地產(chǎn)項目中介服務(wù)協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)項目中介服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________法定代表人：__________乙方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________法定代表人：__________第一條項目概述1.1甲方委托乙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。1.2甲方委托乙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)項目地址為：__________。1.3甲方委托乙方提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)項目規(guī)模為：__________。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)市場調(diào)研，提供市場分析報告；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目策劃，提供策劃方案；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)銷售代理，包括但不限于銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等；（4）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目售后服務(wù)，包括但不限于客戶投訴處理、物業(yè)交接等。第三條中介服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣：____萬元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費用的方式為：____期支付，具體支付時間為：__________。3.3乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.3本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（委托方）和乙方（中介方）的名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞：主體資格，指合同當(dāng)事人的法律地位和資格。2.詳細描述項目概述：包括項目名稱、地址和規(guī)模，確保雙方對中介服務(wù)的具體內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。法律名詞：標(biāo)的，指合同雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.明確中介服務(wù)內(nèi)容：詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、項目策劃、銷售代理和售后服務(wù)等。法律名詞：合同義務(wù)，指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。4.規(guī)定中介服務(wù)費用及支付方式：明確中介服務(wù)費用金額、支付期限和方式，以及乙方開具發(fā)票的義務(wù)。法律名詞：合同履行，指合同當(dāng)事人按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。法律名詞：保密義務(wù)，指合同當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約金金額，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞：爭議解決，指合同當(dāng)事人對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行解決的過程。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，以達成一致意見。2.如果友好協(xié)商無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)項目的初創(chuàng)企業(yè)。補充條款：考慮到甲方經(jīng)驗不足，乙方應(yīng)提供額外的項目指導(dǎo)和支持。補充條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，為甲方提供額外的項目管理指導(dǎo)和支持，包括但不限于項目進度控制、風(fēng)險管理等方面的專業(yè)建議。2.場合：甲方項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：考慮到自然災(zāi)害的風(fēng)險，雙方應(yīng)明確應(yīng)對措施。補充條款：若甲方項目所在區(qū)域發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期方案，并互不追究因自然災(zāi)害導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.場合：甲方項目涉及文化遺產(chǎn)保護。補充條款：乙方需特別注意保護文化遺產(chǎn)，確保項目合規(guī)。補充條款：乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保所有活動符合文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)法律法規(guī)，并在必要時協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.場合：甲方項目需要與政府或其他機構(gòu)合作。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與政府或其他機構(gòu)的溝通協(xié)調(diào)工作。補充條款：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與政府相關(guān)部門及其他機構(gòu)進行有效溝通，確保項目順利進行，并協(xié)助甲方獲取必要的政府支持或優(yōu)惠政策。合同所需附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目相關(guān)批文及許可證復(fù)印件2.乙方中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件3.甲方與乙方之間的前合同或合作文件（如有）4.甲方提供的項目詳細規(guī)劃書5.乙方提供的市場分析報告樣本6.乙方提供的策劃方案樣本7