房地產(chǎn)價(jià)格委托評估合同2024年

?房地產(chǎn)價(jià)格委托評估合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，需對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條評估對象（1）房地產(chǎn)位于：__________________（2）房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________________（3）房地產(chǎn)面積：__________________（4）房地產(chǎn)用途：__________________第二條評估目的2.1本次評估的目的為：__________________第三條評估依據(jù)3.1乙方進(jìn)行評估的依據(jù)包括但不限于：（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料；（3）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策；（4）房地產(chǎn)市場行情及交易數(shù)據(jù)。第四條評估方法（1）市場比較法；（2）成本法；（3）收益法；（4）其他適用的評估方法。第五條評估期限5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。第六條評估費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付乙方評估費(fèi)用，具體金額為人民幣：____元（大寫：__________________元整）。6.2評估費(fèi)用支付方式為：__________________6.3評估費(fèi)用支付時(shí)間為：__________________第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止或解除本合同。10.3在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體合法、有效。2.評估對象描述：應(yīng)詳細(xì)描述評估房地產(chǎn)的地理位置、權(quán)證編號、面積、用途等信息，以便明確評估的具體對象。3.評估目的：明確評估的目的，如為轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等，以便乙方在評估過程中有針對性地進(jìn)行。4.評估依據(jù)：乙方在進(jìn)行評估時(shí)應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)、政策、市場行情等，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.評估費(fèi)用：明確評估費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不外泄。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。9.合同生效、終止和解除：明確合同生效條件、有效期限、終止和解除條件等。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。3.評估對象：指合同中約定的評估的房地產(chǎn)。4.評估目的：指評估房地產(chǎn)的用途和目的。5.評估依據(jù)：指評估過程中所依據(jù)的相關(guān)資料、法律法規(guī)等。6.評估費(fèi)用：指委托方為獲取評估服務(wù)而支付給受托方的費(fèi)用。7.保密條款：指合同中雙方約定的保密義務(wù)。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。10.合同生效、終止和解除：指合同的有效期限、終止條件和解除方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估補(bǔ)充條款：考慮到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及到的稅費(fèi)、過戶手續(xù)等問題，雙方同意在評估報(bào)告中增加一項(xiàng)關(guān)于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)預(yù)估的說明，以便甲方在轉(zhuǎn)讓過程中做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。2.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)抵押評估補(bǔ)充條款：鑒于本次評估目的為抵押貸款，雙方同意在評估報(bào)告中詳細(xì)說明房地產(chǎn)的市場流通性及可能影響抵押價(jià)值的因素，以供金融機(jī)構(gòu)參考。3.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)租賃評估補(bǔ)充條款：考慮到租賃市場的波動，雙方同意在評估報(bào)告中提供一份關(guān)于租賃市場趨勢的分析，以及未來租金變動預(yù)測，幫助甲方制定合理的租賃策略。4.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)遺產(chǎn)評估補(bǔ)充條款：鑒于本次評估涉及到遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在評估報(bào)告中加入一份關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律意見書，為甲方提供遺產(chǎn)繼承過戶的法律指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.甲方房