2024年房產委托出售協(xié)議書范本

?2024年房產委托出售協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為房產的合法所有權人，自愿將其擁有的房產委托乙方代為出售，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本狀況1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產性質：__________1.4房產證號：__________1.5房產共有情況：__________第二條委托事項2.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，代為出售上述房產。2.2乙方應在委托期限內盡力為甲方尋找合適的購買人，并協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。第三條委托權限3.1甲方授權乙方在委托期限內，有權代表甲方與購買人進行洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等一切與出售房產相關的法律行為。3.2乙方在行使委托權限時，應遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第四條房產價格及支付方式4.1房產出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應在簽訂房屋買賣合同之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條乙方報酬及費用5.1甲方同意在房產成交后，支付乙方報酬，報酬為成交金額的_______%。5.2乙方在委托期限內產生的合理費用，經甲方認可后，由甲方承擔。第六條違約責任6.1若乙方未能在委托期限內完成出售任務，乙方應退還甲方已支付的報酬。6.2若乙方違反本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體資格：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、證件號碼和地址，以確保合同主體的合法性。2.房產信息準確無誤：合同中應詳細描述房產的地址、面積、性質、證號等基本信息，避免因信息不準確導致合同無效或爭議。3.委托事項具體明確：合同中應明確乙方代理出售房產的具體期限、權限和責任，避免因事項模糊產生糾紛。4.價格及支付方式：合同中應明確房產的出售價格及支付方式，包括支付時間、賬戶等信息，確?？铐椀陌踩?。5.違約責任：合同中應規(guī)定雙方的違約責任，包括未能完成出售任務的報酬退還、損失賠償等。6.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時及時解決問題。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方應征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。2.審查合同條款：甲乙雙方應對合同條款進行仔細審查，確保內容完整、清晰、無歧義。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方授權乙方在特定時間內代為處理出售房產事宜的法律行為。2.權限：指乙方在委托期限內可行使的權利范圍，如簽訂合同、辦理過戶等。3.報酬：指甲方支付給乙方的代理費用，作為乙方完成委托事項的報酬。4.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務，包括未按期完成委托事項、違反合同規(guī)定等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解或履行產生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。6.合法性：指合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。7.有效性：指合同在符合合法性基礎上，具備實際履行能力，能夠產生預期的法律效果。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方因工作調動至外地，無法親自處理房產出售事宜。補充條款：考慮到甲方身處異地的不便，甲乙雙方同意，乙方應定期通過電話或網絡視頻等方式與甲方溝通出售進展，并在必要時提供遠程簽字服務，確保甲方對出售過程有充分的了解和把控。2.應用場合：甲方急于出售房產以籌集資金應對家庭緊急情況。補充條款：鑒于甲方有緊急資金需求，乙方應盡力加快出售進程，并在發(fā)現合適買家時及時通知甲方。若甲方同意，乙方可以采取必要的營銷措施，包括但不限于網絡推廣、媒體廣告等，以縮短出售周期。3.應用場合：甲方希望保留房產一部分產權，作為投資或留給子女。補充條款：甲乙雙方同意，出售房產時，甲方保留_______%的產權。乙方在簽訂房屋買賣合同時，應明確該產權保留事項，并協(xié)助甲方完成相關法律手續(xù)。4.應用場合：甲方對買家的資質有特殊要求，如必須是知名企業(yè)或有一定社會影響力的個人。補充條款：甲方要求乙方在篩選買家時，需考慮買家的社會背景和信譽。乙方應在發(fā)現潛在買家后，向甲方提供買家的相關資料，包