房屋抵押借款合同范本正規(guī)2024年

?房屋抵押借款合同范本正規(guī)2024年合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4身份證號(hào)：__________2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4身份證號(hào)：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為借款。1.2乙方確認(rèn)已收到上述借款金額，并承諾按照本合同的約定用途使用該筆借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照本合同的約定歸還全部借款本金及利息。第三條利率及利息3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的利率向甲方支付利息。3.2借款的年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)算利息。3.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月的利息，直至借款全部歸還。第四條抵押物4.2抵押物的具體位置為：__________。4.3乙方保證抵押物為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)利。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證書(shū)交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款的歸還5.1乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日歸還全部借款本金及利息。5.2乙方如提前歸還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。5.3乙方如逾期未歸還借款，甲方有權(quán)按照本合同的約定采取一切必要措施追討借款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押物的處理6.1如乙方未能按照本合同的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。6.2處置抵押物的過(guò)程中，乙方應(yīng)予以積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)妥善保管與借款相關(guān)的文件和資料，包括但不限于借款合同、抵押物權(quán)屬證書(shū)等。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.雙方信息：甲方（出借方）和乙方（借款方）的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和身份證號(hào)。3.借款金額：明確借款的具體數(shù)額，避免日后糾紛。4.借款期限：明確借款的起始日期和結(jié)束日期，以及還款的具體時(shí)間點(diǎn)。5.利率及利息：明確借款的利率計(jì)算方式，以及利息的支付時(shí)間和方式。6.抵押物：詳細(xì)描述抵押物的信息，并確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。7.抵押登記：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。8.提前還款：提前還款的條款應(yīng)明確，包括是否需要支付提前還款費(fèi)用。9.逾期還款：明確逾期還款的違約責(zé)任和甲方采取的措施。10.抵押物處理：明確抵押物處置的方式和條件，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)旱盅海褐競(jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為，以確保抵押權(quán)的有效性和對(duì)抗第三人的效力。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。提前還款：債務(wù)人在約定的還款期限屆滿(mǎn)前，主動(dòng)履行還款義務(wù)的行為。逾期還款：債務(wù)人未能在約定的還款期限屆滿(mǎn)時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致債務(wù)逾期未還。民事訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序?qū)徖斫鉀Q爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房屋抵押借款補(bǔ)充條款：在乙方因繼承所得房屋作為抵押物的情況下，需增加條款：“若乙方因繼承所得房屋作為抵押物，乙方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并保證在繼承過(guò)程中無(wú)任何法律糾紛或爭(zhēng)議?！?.場(chǎng)合：房屋裝修資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若借款用于房屋裝修，可增加條款：“乙方承諾借款將專(zhuān)用于房屋裝修，并應(yīng)在裝修完成后向甲方提供裝修合同及支付憑證，以確保借款用途的正當(dāng)性?！?.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金需求補(bǔ)充條款：針對(duì)個(gè)人創(chuàng)業(yè)，可增加條款：“乙方借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，應(yīng)向甲方提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告及商業(yè)計(jì)劃書(shū)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合理審查。”4.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)中的資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：若借款用于房屋買(mǎi)賣(mài)，可增加條款：“乙方借款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)在借款合同中明確所購(gòu)房屋的具體信息，并在交易完成后向甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)證明?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印