2024年離婚后房屋歸屬協(xié)議書

?2024年離婚后房屋歸屬協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已達成離婚協(xié)議，為明確離婚后房屋歸屬事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證編號：__________。1.2房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第二條房屋歸屬2.1甲乙雙方同意，離婚后房屋歸_______方所有（甲方/乙方），具體歸屬如下：2.1.1甲方放棄房屋所有權(quán)，乙方取得房屋所有權(quán)。2.1.2乙方放棄房屋所有權(quán)，甲方取得房屋所有權(quán)。第三條房屋價值及補償3.1截至本協(xié)議簽署之日，房屋市場評估價值為人民幣：__________元（大寫：_________________________元整）。3.2房屋歸屬方應(yīng)向另一方支付房屋價值的一半作為補償，補償金額為人民幣：__________元（大寫：_________________________元整）。3.3補償款的支付方式：3.3.1支付期限：自本協(xié)議生效之日起_______個月內(nèi)。3.3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第四條房屋過戶手續(xù)4.1房屋歸屬方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。4.2房屋過戶費用由房屋歸屬方承擔。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方自本協(xié)議生效之日起，不再享有房屋的共同所有權(quán)。5.2房屋歸屬方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋的安全和完好。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第六條違約責任6.1若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房屋市場評估價值的_______%。6.2若一方未按約定支付補償款，另一方有權(quán)要求其支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（女方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于歸檔和查詢。2.基本信息核實：雙方應(yīng)核實房屋的詳細地址、所有權(quán)證編號、性質(zhì)和面積等信息，確保準確無誤。3.房屋歸屬：明確指出房屋歸屬方，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.價值評估：房屋價值應(yīng)有明確的評估依據(jù)，最好由第三方專業(yè)機構(gòu)評估。5.補償支付：明確補償金額、支付方式和期限，保障雙方的權(quán)益。6.過戶手續(xù)：規(guī)定過戶的期限和費用承擔，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責任：設(shè)定違約金或賠償金額，保障守約方的權(quán)益。9.爭議解決：提前約定爭議解決方式，減少不必要的訴訟成本。10.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載。解決辦法：1.信息不一致：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)立即糾正并重新確認。2.爭議協(xié)商：如遇爭議，通過協(xié)商解決，避免直接訴諸法律程序。3.違約處理：如一方違約，另一方可以按照合同約定的方式追究違約責任。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：合同編號：用以標識和區(qū)分不同合同的唯一標識碼。協(xié)議書：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有法律效力的文書。所有權(quán)：指對物品擁有完全支配權(quán)的法律地位，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。市場評估價值：由專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)市場情況對物業(yè)進行的估價。違約金：違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。協(xié)商：雙方自愿進行溝通，以達成共識或解決問題的過程。訴訟：通過法院解決民事、刑事或其他法律爭議的司法程序。過戶手續(xù)：將房產(chǎn)證上的名字從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：雙方子女即將成年，希望子女能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境。補充條款：考慮到子女的成長需要，甲乙雙方同意在本協(xié)議生效后，將房屋無條件提供給子女居住，直至子女年滿_______歲或完成學業(yè)。2.場合：一方計劃將房屋用于投資或出租。補充條款：若乙方（或甲方）取得房屋所有權(quán)后，計劃將房屋用于投資或出租，乙方（或甲方）應(yīng)確保房屋的使用符合法律法規(guī)，并及時向甲方（或乙方）通報房屋使用情況。3.場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，有潛在升值空間。補充條款：鑒于房屋所在區(qū)域的開發(fā)潛力，甲乙雙方同意，若未來房屋因區(qū)域開發(fā)導(dǎo)致價值顯著上升，雙方應(yīng)重新評估房屋價值，并按照新的評估結(jié)果調(diào)整補償金額。4.場合：一方因工作調(diào)動至其他城市，無法親自處理房屋事宜。補充條款：若甲方（或乙方）因工作調(diào)動至其他城市，無法親自處理房屋過戶等相關(guān)事宜，甲乙雙方同意授權(quán)第三方代理相關(guān)手續(xù)，代理費用由房屋歸屬方承擔。合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。3.房屋評估報告：第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋的市場價值。4.離婚協(xié)議書：甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書，以證明雙方已達成離婚協(xié)議。5.授權(quán)委托書：如