房屋租賃定金合同2024年

?房屋租賃定金合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條定金2.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為甲方保留該房屋的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋租賃合同。如甲方在約定期限內(nèi)未與乙方簽訂正式合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________賬號(hào)：________________第三條房屋租賃期限及租金3.1房屋租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：____________________元整/月），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商是否續(xù)租事宜。如甲方需收回房屋自用，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。4.3甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付定金、租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確定金金額、支付方式及退還條件。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式。4.確認(rèn)房屋維修責(zé)任及使用要求。5.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)約定定金的支付與退還流程，保障雙方權(quán)益。3.詳細(xì)列出租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，減少日后糾紛。4.明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。租賃期限：是指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)屬糾紛：是指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。使用權(quán)：是指按照財(cái)產(chǎn)的性能和用途，不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而加以利用的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方擬將房屋用作商業(yè)用途，甲方同意乙方進(jìn)行合理裝修，但乙方裝修前應(yīng)將方案提交甲方審核。裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.特殊場(chǎng)合：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，應(yīng)確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生及安全問(wèn)題。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.特殊場(chǎng)合：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：甲方同意提供部分家具（詳見(jiàn)附件），乙方應(yīng)對(duì)家具進(jìn)行妥善保管和使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按原狀歸還家具，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。附件列表：1.房屋平面圖：顯示房屋的具體布局和面積。2.家具清單：列明甲方提供的家具名稱、數(shù)量及大致價(jià)值。3.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。場(chǎng)景一：如果租戶打算把房子用來(lái)開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，咱們得在合同里加一條，同意他們進(jìn)行裝修，但是得先給咱們看看裝修方案，確保不影響房子結(jié)構(gòu)。租期到了，他們還得把房子恢復(fù)成原來(lái)的樣子。場(chǎng)景二：租戶如果想要帶寵物一起住，得在合同里說(shuō)好，寵物不能影響鄰居，還要負(fù)責(zé)寵物的清潔和安全。如果寵物把房子弄壞了，他們得負(fù)責(zé)修。場(chǎng)景三：咱們要是提供一些家具給租戶用，得列個(gè)清單，寫清楚都有哪些