2024年多條款售樓部租賃協(xié)議書

?“2024年多條款售樓部租賃協(xié)議書”合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或授權代表）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或授權代表）：__________鑒于甲方擁有售樓部的所有權及使用權，乙方因業(yè)務發(fā)展需要租賃甲方售樓部，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租售樓部位于：_________________，建筑面積為：______平方米，具體以實際測量為準。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方已支付的租金不予退還。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構、用途和損壞設施設備。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修，確保乙方正常使用。5.3乙方因使用不當造成租賃物及附屬設施損壞的，應承擔維修費用。六、保險責任6.1乙方在租賃期間應自行承擔租賃物及附屬設施的保險責任，甲方不負任何責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.租賃物詳細信息：明確租賃物的具體位置、面積等，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：準確約定租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例。5.押金：約定押金的金額、退還條件及時間。6.使用及維修責任：劃分租賃物的使用和維修責任，避免責任混淆。7.保險責任：明確乙方應自行承擔的保險責任，以減輕甲方責任。8.違約責任：詳細約定違約金的金額和違約責任。9.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和地點，以便于日后處理。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。訴訟：調(diào)解無效時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權或使用權的個人或單位，將租賃物提供給承租方使用。承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的個人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間范圍。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。押金：乙方為保證租賃物完好無損而向甲方支付的保證金。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。爭議解決：在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生糾紛時的處理方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合與補充條款：1.教育機構租賃售樓部作為臨時校區(qū)：補充條款：租賃期間，乙方需確保租賃物內(nèi)不得從事任何違法活動，并應遵守國家關于教育行業(yè)的法律法規(guī)。若乙方為教育機構，應提供相關教育資質(zhì)證明，并確保租賃場所的安全和適宜性。2.藝術家租賃售樓部舉辦藝術展覽：補充條款：乙方在租賃期間應負責展覽內(nèi)容的安全和展覽的品質(zhì)，不得違反公序良俗，展覽結束后應及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。3.企業(yè)租賃售樓部作為臨時辦公場所：補充條款：乙方需確保其員工遵守租賃場所的消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙或使用明火，并應定期進行消防設施的檢查。4.社團組織租賃售樓部進行公益活動：補充條款：乙方在租賃期間應確保活動符合公益活動性質(zhì)，并向甲方提供活動的相關批準文件?；顒咏Y束后，乙方需對場地進行清潔，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。合同所需附件列表：1.甲方出租售樓部的房產(chǎn)證復印件。2.乙方身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等