返租合同協(xié)議書2024年

?返租合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋情況1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條返租條款4.1甲方同意在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定將房屋返租給甲方。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出返租申請。甲方應(yīng)在收到申請后七日內(nèi)答復乙方是否同意返租。4.3甲方同意返租的，雙方應(yīng)簽訂返租協(xié)議，返租價格為雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)在租賃期滿后申請返租。5.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，負責維修和維護房屋及附屬設(shè)施。5.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)等詳細信息。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.返租條款需詳細規(guī)定乙方的返租權(quán)利及甲方的同意返租的義務(wù)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要明確，包括房屋的維修責任和使用要求。6.規(guī)定違約責任，包括違約金和賠償損失的具體條款。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息準確無誤。2.對于租金支付和返租等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)明確具體的操作流程和時間節(jié)點。3.在合同中明確違約責任，以防止一方違約給對方造成損失。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時間段。返租：指租賃期滿后，承租方按照約定將房屋返還給出租方的行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成損失時，依法應(yīng)當承擔的賠償責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家公司，打算將租用的房屋用作辦公室，可能會有特殊的裝修需求。補充條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)，退租時乙方應(yīng)負責將房屋恢復原狀。2.場合：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備，乙方需要使用。補充條款：乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的家具和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或修復。1.附件：房屋平面圖：確保雙方對房屋布局有清晰的了解。家具和設(shè)備清單：列出所有貴重物品和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.場合：乙方有寵物。補充條款：乙方如攜帶寵物入住，需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋及不影響鄰里。4.場合：房屋位于住宅區(qū)，需考慮噪音問題。補充條款：乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的噪音規(guī)定，不得在夜間或早晨等時段制造擾民噪音。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明